1-9月TOP100企业拿地总额同比下降51.2% 华润置地以权益新增货值居首

中华网财经10月8日讯：据中指研究院《2022年1-9月全国房地产企业拿地金额与面积TOP100》显示，2022年1-9月，TOP100企业拿地总额10478亿元，拿地规模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1个百分点，连续四月维持收窄态势。TOP100门槛值为31亿元，较上年同期下降23亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为43.5%。

另，《1-9月房企新增获知TOP100》来看，今年前9月，华润置地、招商蛇口和保利发展占据榜单前三位。2022年1-9月，华润置地以权益新增货值1648亿元占据榜单第一；招商蛇口和保利发展紧随其后，权益新增货值规模分别为1153亿元和1060亿元。值得一提的是，前9月权益新增货值超千亿的还有中海地产，为1023亿元。

拿地同比下降51.2%，降幅连续四个月收窄

2022年1-9月，TOP100企业拿地总额10478亿元，拿地规模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1个百分点，连续四月维持收窄态势。TOP100门槛值为31亿元，较上年同期下降23亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为43.5%。

从新增货值来看，华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。2022年1-9月，华润置地以累计新增货值1897亿元占据榜单第一；保利发展和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为1785亿元和1603亿元。TOP10企业1-9月新增货值总额12027亿元，占TOP100企业的37.9%，新增货值门槛为815亿元。

50家代表企业拿地总额同比降幅扩大、环比显著回升。2022年9月，50家代表房企拿地总额同比下降45.3%，降幅较上月扩大；环比大幅上涨130.2%。2022年9月，北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波等十个城市进行了第三批集中供地，热点城市土地供应较上月显著增加，房企拿地投资力度较上月显著回升。截至三季度末，已有12个热点城市三批次集中供地顺利收官，但受销售市场底部运行影响，房企整体拿地热情不高，拿地总额维持超60%降幅。

权益金额占比同比略有下降，企业倾向合作拿地

图：2022年1-9月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-9月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为76.9%，较上年同期下降3.3个百分点，企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP10阵营企业拿地权益金额占比下降6.4个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降9.8个百分点，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升了6.3个百分点。

二线城市占比近六成，长三角热度持续

图：2022年1-9月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况

二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-9月在二线城市的投资面积占比最高，为59.1%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到39.4%。

图：2022年1-9月50家代表房企拿地面积TOP10城市

杭州、上海和长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-9月，50家代表房企拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地带动下，杭州、上海维持一、二位置。其中，杭州以412.9万平方米位列第一，上海以291.3万平方米位列第二。