1-9月TOP100企业拿地总额同比下降51.2% 华润置地以权益新增货值居首
中华网财经10月8日讯:据中指研究院《2022年1-9月全国房地产企业拿地金额与面积TOP100》显示,2022年1-9月,TOP100企业拿地总额10478亿元,拿地规模同比下降51.2%,降幅比上月收窄2.1个百分点,连续四月维持收窄态势。TOP100门槛值为31亿元,较上年同期下降23亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为43.5%。
另,《1-9月房企新增获知TOP100》来看,今年前9月,华润置地、招商蛇口和保利发展占据榜单前三位。2022年1-9月,华润置地以权益新增货值1648亿元占据榜单第一;招商蛇口和保利发展紧随其后,权益新增货值规模分别为1153亿元和1060亿元。值得一提的是,前9月权益新增货值超千亿的还有中海地产,为1023亿元。
拿地同比下降51.2%,降幅连续四个月收窄
2022年1-9月,TOP100企业拿地总额10478亿元,拿地规模同比下降51.2%,降幅比上月收窄2.1个百分点,连续四月维持收窄态势。TOP100门槛值为31亿元,较上年同期下降23亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为43.5%。
从新增货值来看,华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。2022年1-9月,华润置地以累计新增货值1897亿元占据榜单第一;保利发展和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为1785亿元和1603亿元。TOP10企业1-9月新增货值总额12027亿元,占TOP100企业的37.9%,新增货值门槛为815亿元。
50家代表企业拿地总额同比降幅扩大、环比显著回升。2022年9月,50家代表房企拿地总额同比下降45.3%,降幅较上月扩大;环比大幅上涨130.2%。2022年9月,北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波等十个城市进行了第三批集中供地,热点城市土地供应较上月显著增加,房企拿地投资力度较上月显著回升。截至三季度末,已有12个热点城市三批次集中供地顺利收官,但受销售市场底部运行影响,房企整体拿地热情不高,拿地总额维持超60%降幅。
权益金额占比同比略有下降,企业倾向合作拿地
图:2022年1-9月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-9月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为76.9%,较上年同期下降3.3个百分点,企业倾向合作拿地。具体来看,与去年同期相比,TOP10阵营企业拿地权益金额占比下降6.4个百分点,TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比降幅最大,下降9.8个百分点,TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升了6.3个百分点。
二线城市占比近六成,长三角热度持续
图:2022年1-9月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看,50家代表房企2022年1-9月在二线城市的投资面积占比最高,为59.1%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到39.4%。
图:2022年1-9月50家代表房企拿地面积TOP10城市
杭州、上海和长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-9月,50家代表房企拿地面积TO10城市中,杭州位列第一,在第三次集中供地带动下,杭州、上海维持一、二位置。其中,杭州以412.9万平方米位列第一,上海以291.3万平方米位列第二。
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