正荣服务上半年净利1.01亿 花费8.91亿从关联方购入正荣商业管理99%股权

中华网财经8月24日讯：近日，正荣服务集团有限公司（简称：正荣服务，6958.HK）2021年上半年业绩公告显示，该公司上半年收入约6.84亿元，较上年同期增长约54.2%；毛利率34.76%，同比微降0.25个百分点；母公司拥有人应占期内溢利约1.01亿元，较去年同期增长约69.6%；净利率15.02%，同比增长1.34个百分点。

社区增值服务收入占比不足两成

收入构成看，物业管理服务收入仍为主要收入来源。数据显示，上半年，正荣服务物业管理服务收入达约3.27亿元，同比增长约44.9%；非业主增值服务收入达约人民币2.42亿元，同比增长约53.6%；社区增值服务收入达约人民币1.15亿元，同比增长约90.7%。

其中，物业管理服务收入、非业主增值服务收入、社区增值服务收入占比分别为47.7%、35.4%、16.9%。

毛利率微跌至24.6%

此外，毛利达到约2.38亿元，较同期增长约53.1%；净利润率约为15%，较同期上升约1.3个百分点。具体毛利率数据显示，物业管理服务收入毛利率24.6%，同比微降0.1个百分点；非业主增值服务毛利率32.9%同比下降3.9个百分点；社区增值服务毛利率67.5%，同比下降1.5个百分点。

另悉，正荣服务上半年在管物业服务项目数量扩展到297个，商业运营在管项目数量达23个；合约建筑面积较年初净增加780万平方米，达到9520万平方米，在管总建筑面积较年初净增加约1500百万平方米，达到约5620万平方米。

花费8.91亿元从关联方购入正荣商业管理99%股权

值得注意的是，财报中“重大收购及出售附属公司及联营”显示，公司于2021年5月19日，正如服务集团与正荣地产集团（为本公司的关连人士）的成员公司订立一份协议，以按现金总代价人民币8.91亿元（有待调整）收购正荣商业管理合共99%的股权。本集团在首次完成日期于2021年6月30日支付首期款项人民币5.346亿元。自首次完成以来，本集团将正荣商业管理入账列作其非全资附属公司，并将正荣商业管理的资产及负债并入本集团的财务报表。

余下代价人民币3.564亿元（有待调整）将于2022年支付。

对于此次收购，正荣服务指出，收购事项将进一步提升本集团在中国物业管理行业的市场地位，并于现有基础上增强本集团在物业管理行业的综合服务能力。

资料显示，2020年7月正荣服务首次公开发售筹集12.677亿港元（合人民币11.417亿元），截至期末，已动用7.465亿元、剩余3.952亿元尚未使用。

（中华网财经综合 文/葛亮）