碧桂园服务2021年股东应占利润增幅约50.2% 毛利率30.7%

中华网财经3月29日讯：碧桂园服务控股有限公司（简称：碧桂园服务，6098.HK）发布截至2021年12月31日止年度全年业绩显示，期内，集团收入约人民币288.43亿元，增幅约84.9%；毛利约人民币88.64亿元，增幅约67.3%；毛利率同比下降3.3个百分点至约30.7%；股东应占利润约人民币40.334亿元，增幅约50.2%；股东的核心净利润约人民币46.069亿元，增幅约58.7%。年内，每股基本盈利128.42分，增幅约31.6%。

毛利率低的城市服务比重上升

对于毛利率下降，公告中碧桂园服务表示，主要由于毛利率低的城市服务比重上升，疫情社保减免政策取消的影响造成毛利率下降。

从收入来源看，集团收入主要来自物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、「三供一业」业务、城市服务及商业运营服务。

物业服务收费管理面积约7.66亿平

年报显示，截至2021年12月31日，该集团除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积约7.66亿平米，除“三供一业”业务外的物业服务合同管理面积约14.38亿平米。

截至2021年12月31日，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均约为8520万平方米；供热业务的收费管理面积约为4230万平方米。年内，物业管理业务收入约为人民币25.06亿元，毛利率较去年同期提升4.6个百分点至11.6%；供热业务收入约为人民币1,2.22亿元，毛利率较去年同期提升1.8个百分点至10.4%。

年内，非业主增值服务收入约人民币26.751亿元，增幅约95.3%，占总收入比约9.3%（2020年同期约8.8%）。非业主增值服务收入上升主要源于车位及房屋尾盘的代理销售收入增加所致，同时，推行贯穿房子全週期服务，拓宽交付前服务品类。

年内，其他收入约人民币1.986亿元，较截至2020年12月31日止年度的约人民币1.211亿元增加约64.0%。其他收入增加主要由于集团业务规模扩大，收到的就业、个税返还及其他相关政府补助相比上年同期增加。

截至2022年2月11日，集团与若干独立第三方订立股权收购协议，据此，集团同意购买而卖方同意出售中梁百悦智佳服务有限公司合共约93.76%股权。代价须经进一步协定，截至综合财务报表日期，收购尚未完成。

值得注意的是，截至2021年12月31日，集团的银行存款和现金总额约人民币117.56亿元，同比减少23.4%。

分红

另，董事会建议派发2021年末期股息为每股人民币29.95分（股东可选择以现金及/或股份收取股息）（2020年：每股人民币21.87分），同比增长约36.9%。

杨惠妍持股比例43.11%

截至2021年12月31日，杨惠妍持有碧桂园服务股份占比43.11%，李长江持股比例为0.33%。