华润万象调高对中南服务的收购价 较原交易价格溢价10.8%

4月27日，华润万象生活（01209.HK）发布公告称，公司新修订了补充协议，将以人民币24.85亿元的代价，收购中南集团旗下中南服务商业有限公司（以下简称“中南服务”）全部股权，较1月20日公告的原定收购价格22.6亿元高出2.2亿，较原收购溢价10.8%。

据悉，华润万象生活此次调高价格是在对中南服务进行资产评估之后做出的符合市场估值的决定，公司在1月20日的公告中已有提及。此外，公告还显示，华润万象生活将分三期支付本次交易款项，首付款为总代价的51%，主要包括在管项目和债务承担代价；第二期款主要是收购一家非全资附属公司的代价；第三期款主要涉及待交付业务代价及销售代理业务代价。

业内人士指出，本次调高交易对价不仅显示出交易标的的优质，更体现出交易的公平性及华润万象的合作诚意。同时，这也侧面说明中南服务的业务预期受到地产行业下行冲击较小，市场对其未来发展的高成长性依然表示认可。

公开资料显示，中南服务与A股上市公司中南建设虽然股东有关联，但是独立的公司，该交易对中南建设没有直接影响。

日前，中南建设发布的2021年度报告显示，其2021年实现营业收入792.1亿元，同比增长0.8%；经营性现金流入1446.7亿元，同比增加12%，是一年内到期的各类有息负债（含期末应付利息）的6.0倍；年内经营活动产生的现金流量净额167.7亿元，连续四年保持正值。