正荣服务2022上半年归母净利降91.7% 非业主增值服务下滑近六成

中华网财经8月29日讯：正荣服务（6958.HK）发布截至2022年6月30日止六个月的中期业绩公告显示，根据公告，该集团实现收入约6.06亿元，较2021年同期收入约6.84亿元减少约11.5%；毛利率31.87%，同比下降2.89个百分点；母公司拥有人应占期内溢利约840万元，较2021年同期的约1.01亿元减少约91.7%。

值得一提的是，正荣服务披露显示，截至期末，来自正荣地产集团的收入占其收入比重为20.3%，同比提升0.9个百分点。

物业管理服务收入同比增长8.7%

非业主增值服务下滑近六成

按收入来源结构看，半年报披露，该集团收入主要来自四大业务：(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；(iii)社区增值服务；及(iv)商业运营管理服务。报告期内，(i)物业管理服务依然是本集团最大的收入来源，物业管理服务收入达约人民币355.0百万元，占整体收入的约58.6%，相较于2021年同期约人民币326.6百万元，同比增长约8.7%；(ii)非业主增值服务收入达约人民币104.3百万元，占整体收入的约17.2%，相较于2021年同期约人民币242.5百万元，同比减少约57.0%；(iii)社区增值服务收入达约人民币84.0百万元，占整体收入的13.9%，相较于2021年同期约人民币115.2百万元，同比减少约27.0%；及(iv)商业运营管理服务收入达约人民币62.5百万元，占整体收入的10.3%。

非业主增值毛利率下滑18.3个百分点

值得注意的是，毛利率方面，期内，正荣服务物业管理服务毛利率24.7%，同比上涨0.1个百分点，非业主增值服务毛利率14.6%，同比下降18.3个百分点；社区增值服务毛利率67.7%。同比上涨0.2个百分点；商业运营管理服务毛利率53.5%。

截至2022年6月30日，集团物业管理服务的在管建筑面积约为7520万平方米，较2021年12月31日约7100万平方米增长约6%。