宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

5月房价现积极调整信号 成都继续领涨 后市怎么走?

2022年06月17日 09:06 来源:新京报
分享: 微信

6月16日,国家统计局发布的数据显示,今年5月份,70个大中城市商品房销售价格环比总体仍延续降势,但降势趋缓,其中,新房销售价格环比下降的城市有43个,较4月份减少4个,二手房销售价格环比下降的城市有53个,比4月份增加3个。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,从中央到地方频频出台利好政策,多重利好叠加对提振市场信心起到了重要作用,传导至房价端也出现了积极变化,尤其是新房,5月份新房上涨城市数量有所增加,价格跌幅收窄,展望后市,虽然市场端的修复尚未达到预期,但不可否认的是已经出现了调整的积极信号。

二手房市场明显降温成都继续领涨

5月份,房价依然延续降势,但新房的情况有所好转,销售价格环比下降的城市有所减少,二手房则表现不佳,销售价格环比下降的城市还在增加。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,横向对比可以发现,当前二手房市场降温态势较为明显,说明市场下行压力加大,同时,政策也应该给予二手房更多关照,比如一些“老破小”的物业也可以享受贷款政策支持等。

具体到城市来看,5月份一线城市新房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点,其中,北京环比提升0.4%,广州、深圳均环比上涨0.5%,上海维持不变。

相较之下,5月份一线城市二手房销售价格环比由4月份的上涨0.4%转为持平,其中,广州、深圳环比分别微涨0.2%、0.1%。

同时,二线城市新房销售价格环比下降0.1%,二手房销售价格环比下降0.3%,降幅均与4月相同;三线城市新房销售价格则环比下降0.3%,降幅比4月收窄0.3个百分点,三线城市环比下降0.5%,降幅比4月扩大0.2个百分点。

从领涨城市来看,成都延续了4月份的领涨趋势,且5月份的环比涨幅还在扩大,新房、二手房环比均提升0.9%,对比来看,4月份成都新房、二手房销售价格环比分别提升0.8%、0.7%。

陈霄分析称,5月份,成都发布了两次楼市新政,包括放宽对开发商的监管资金要求、近郊区县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭住房总套数、登记购房之日前2年内无住房转让记录的认定为无房居民家庭等,导致购房需求增加,供需关系变化带动了整体房价上涨。“另外,与各特大城市相比,成都房价还相对较低,去年以来,成都房价在各项严格限制政策下涨幅有限,今年政策放宽后,价格有望迎来上涨。”

年内楼市新政出台超200次市场端已现积极信号

近一两年,受疫情扰动、经济增速放缓等影响,我国楼市持续承压。根据国家统计局6月15日公布的数据,今年前5个月,商品房销售面积达50738万平方米,同比下降23.6%,商品房销售额为48337亿元,下降31.5%。

在此大背景下,从中央到地方均频频出台利好楼市的新政。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,今年以来,各地出台楼市政策超220次,其中,5月单月出台调控政策达99次。

陈霄表示,展望后市,虽然市场端的修复尚未达到预期,但不可否认的是已经出现调整的积极信号。“我们认为接下来楼市政策力度将进一步加大,市场修复仍在缓慢曲折进行中,6月将成为一个重要的时间节点,一定程度上预示着下半年走向。”

中金公司研报分析称,5月重点城市购房者观望情绪和售房者价格预期下行趋势略有缓解,但能否有效转化为实际成交仍待观察。需求侧来看,反映重点城市潜在购房需求的存量挂牌房源关注度5月环比上涨2.7%,居民观望情绪受政策和疫情减退影响有所缓解,往前看,我们认为存量房市场景气度走势仍须持续关注已有政策的执行效果、政策后续加码力度以及各地疫情发展的综合影响。

新京报贝壳财经记者潘亦纯

校对陈荻雁

(责任编辑:CF013)

推荐阅读 相关文章

中炬高新与宝能争端再升级发生“严重的群体性治安事件”

本月以来,宝能与中炬高新的争议在持续升级中。...

来源:中华网财经

印度拒绝比亚迪10亿美元建厂提议

比亚迪曾于2007年进入印度市场,为手机制造商生产电池和零部件。...

来源:中华网财经

顺丰扭亏为盈 完成H股全流通备案

有望成为独立第三方即时物流盈利第一股。...

来源:中华网财经

四川长虹换帅 柳江接替30年老将赵勇

柳江去年10月调任长虹集团...

来源:中华网财经

顺丰同城上半年扭亏为盈,嘉里物流营运水平重返疫情前

顺丰控股中期业绩预告显示,新业务逐步贡献利润。...

来源:蓝鲸

菜鸟直扑顺丰京东搅动快递江湖

明面“抄作业”。...

来源:北京商报

6月70城房价数据出炉:二三线城市涨幅扩大 银川涨幅1.9%领跑

2020年6月份,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,...

来源:国家统计局

郭树清:押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价

普通个人投资者参与其中,无异于变相赌博,损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌...

来源:观察者网

新华时评:合理房价是一个城市的竞争力所在

保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系,是一个城市的竞争力所在。新市民和青年人的住房保障是当前难点也是矛盾的主要方面,特别是在一...

来源:新华社

9月52城二手房价下调,自2015年以来这还是头一回

9月份的房地产市场,一片萧瑟。北京二手房由涨转跌,深圳二手房降幅再度扩大。52个城市二手房价格走跌,9月份的房地产市场,一片萧瑟。...

来源:时代周报

成都等三大都市圈相继获批 建设按下“快进键”

都市圈正在成为中国经济发展的助推器。...

来源:新华社

6月份商品住宅销售价格环比总体趋稳 同比继续走低

​2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。...

来源:统计局网站

7月一线城市商品房环比微涨 二三线城市同比降幅扩大

2022年7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势...

来源:统计局网站

又有一城规定房企不能“恶意降价” 多地已对房价设置“跌停板”

日前,云南省昭通市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》,提出稳定房价促销售,指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产...

来源:财联社

8月房价再降温:环比下跌城市增加,“金九银十”要来了?

8月份,楼市仍呈降温之势。9月16日,国家统计局发布数据显示,70个大中城市中,新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有50个和56个,比7...

来源:新京报

70大中城市房价10月指标预警

11月16日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,各线城市新房二手房价格指数环比均降、下降城市增多、二手房市场承压...

来源:北京商报

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102