苏州限购再松绑，非本地户籍可直接购买首套房

从调整二手房限售政策到降低首付比例，再到太仓、昆山两地取消外地户籍社保购房要求，苏州又一次打开了“因城施策”工具箱。9月14日，市场传出消息称，苏州核心区域调整首套房限购政策，外地户籍本地无房者，无需凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。这也就相当于苏州全域松绑限购。

对此，苏州市房地产市场和交易管理中心相关人士表示，目前暂未收到官方文件，但正对交易管理系统的购房资格审查系统进行优化。蓝鲸财经随后致电相城区、姑苏区房产交易中心，相关人士均表示，以家庭为单位、名下无房的非本地户籍购房者，无需提供社保证明即可直接购买一套房。另据媒体报道，高新区、工业园区相关部门也确认了此次限购政策调整。

尽管官方文件尚未公开发布，但相关部门工作人员及当地中介均表示，目前政策调整已进入执行阶段。不过工作人员也强调，此举只是对外地户籍购买首套房政策进行优化，取消相关约束条件，并非取消限购。

“之所以出现辟谣，主要是担心松绑主城区的限购政策是否会导致未来楼市的反弹，担心是否会触碰‘不以房地产作为短期刺激经济的手段’。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此前就存在部分城市松绑政策引起了明显舆论压力，最后不得不撤回的情况。

李宇嘉认为，从稳定地方经济及财政收入的角度来看，政策调整的出发点是为了提振疲弱的市场预期，对销售产生助推作用。不过由于市场及居民对收入及楼市前景的预期并不乐观，购房意愿不足，所以当前松绑限购政策对销售的刺激力度明显减缓。政策对市场的影响力度仍待观望。