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稳健行远“奔跑者” 中南建设实现业绩口碑双赢

2018-10-11 18:05:59    第一财经  参与评论()人

近年来,随着管理层对于房地产行业调控政策的加严,地产行业政策面红利逐步弱化,系统风险也日渐增加,然而仍有部分房企凭借着前瞻性的布局获得了不俗的业绩,地产行业上市公司20强中南建设就是其中之一。

中南建设采用房地产开发和建筑施工双主业模式,分别由旗下子公司中南置地和中南建筑负责。其中中南置地的房地产营收和利润占比超过70%,是集团的核心主营业务。据了解,公司房地产项目涵盖住宅、商业地产、旅游养生等,项目遍布长三角、珠三角、京津冀、成渝等20多个省约100个地县级城市。

稳扎稳打硬实力业绩增长值期待

虽然房地产市场2018年处于调整期,但中南建设2018年上半年销售业绩依然达到了同比增长44%,且经营性现金流入额从2016年至2018年的上半年(含合作项目)分别为427亿、608亿、755亿,实现了跨越式的发展,并成功跻身地产企业20强。

公开资料显示,中南建设2018年1-3季度累计合同销售金额约1026.5亿元,比上年同期增长64%;累计销售面积约777.8万平方米,比上年同期增长37%,销售均价迅速提升至1.32万元/平方米;在销售规模增速明显的情况下,权益销售回款率达90%以上,经营性现金流持续改善,保证了公司持续发展的运营资金需求。

土储行业领先布局前瞻优势凸显

2018年1-3季度,中南建设累计获取90宗土地,总建筑面积1304万平方米,地价总额544亿元,公司权益面积698万平方米,权益地价金额271亿元,为今后销售规模和金额的稳定成长打下了坚实的基础。公司坚持“深耕长三角,拓展珠三角,进军京津冀”的城市群区域化布局。

在土地投资力度不断加大的同时,项目小型化趋势更为明显,保障了公司的快速周转。同时近年的拿地策略变化、成本管控趋严以及中高层激励到位对公司未来的结算“量、质”均将持续产生正面作用。

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