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近七成业绩来源于广佛,时代中国终于开始突围

2019-03-14 09:15:50    第一财经  参与评论()人

凭借孤注一掷般的重仓粤港澳大湾区,时代中国(01233.HK)离千亿又近了一步。2018年,时代中国合同销售额达605.95亿元,完成全年目标的110.2%。

在市场压力和企业自身发展需求下,时代中国早前定下千亿规模的目标,这也被视为这家中型房企跃升的关键一步,此后运营种种,均被视为向此靠近。

3月13日,时代中国举行2018年全年业绩发布会,董事会主席岑钊雄把2019年视作关键之年,给公司定下750亿元的销售任务。

总结时代中国的发展策略,2019年,公司将进一步走出粤港澳大湾区,把目光投往更多有潜力的城市;在确保核心业务快速发展,也积极拓展产业、商业、社区服务、家居家装、教育等新业务。走出舒适曲,这家原本扎根珠三角的房企挑战重重。

年报显示,2018年,时代中国录得收入为343.75亿元,同比增长48.7%。股东应占净利同比增长64.9%至为43.99亿。元公司四大业务板块,即物业发展、城市更新、物业租赁、物业管理,收 入占比分别为89.5%、8.1%、1.0%及1.4%。

收入增长的同时,时代中国的三费等支出,也出现颇高的增长。数据显示,由于物业销售上升,时代中国的销售成本同比增加42.6%,至237.54亿元;销售费为8.356亿元,同比增加34.1%;行政费用为11.119亿元同比增加51.8%;融资成本为6.672亿元,同比增加66.4%。

同期,时代中国的净负债率为62.6%,同比上升5.1个百分点。总计息负债为476.3亿元,其中一年内到期借款为73.11亿元。现金余额为274.26亿元,同比增加59.4%。

虽然去年时代中国的销售规模已经突破600亿,但放在全国版图上,这家多年来并不为外界所熟知,因其发展始终局限于广东一隅,绝大部分项目都位于粤港澳大湾区范围内,值得注意的是,销售明细显示,2018年,时代中国65.9%销售额由广州和佛山两个城市贡献。

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