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鹤岗房价调查:一个月工资买一套房?房子多了也烦恼

2019-04-19 09:58:04    第一财经  参与评论()人

临近谷雨时节,江南早已“百般红紫斗芳菲”,而地处北纬48°的黑龙江省鹤岗市,4月18日,天地陡然降温,刮起了六级大风,空中也顺势飘起了雪花。而这里,前一天还风和日丽,小区的老人们在太阳底下慵懒地晒暖、唠嗑。

风云变幻的,还有这里的楼市。

鹤岗房价调查: 一个月工资买一套房?房子多了也是烦恼

作为黑龙江省的地级市,鹤岗早年因煤矿而知名于全国,在省内与双鸭山、七台河、鸡西齐名,并称黑龙江四大“煤城”。近日,鹤岗又因“一万多元一套”的“白菜价”住房,猛然蹿红于网络。

第一财经记者近日实地探访鹤岗发现,尽管“白菜价”的低价房源的确存在,但放诸全市,这并不代表当地房地产价格的平均水平,仅是交易房源本身棚改房属性、小区所处位置不便、位于没有电梯房的顶层等因素导致的个例。

而放诸全国,出现人口外流的鹤岗,房地产交易不活跃,难以支撑房价,房价较前些年有比较大幅度的回落,也是资源枯竭型城市产业转型过程中的一个阶段性表现。

国家发展改革委近日发布了《2019年新型城镇化重点建设任务》,指出“收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中”。“收缩型城市”概念的首次提出,标志着“收缩”作为城市发展变化的另一面,得到了国家层面的重视。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示,收缩型城市的城市定位,后续理应是“紧凑型城市”,关键是要对市区各类资源进行整合,防范城市规模过大,同时积极做好既有存量住房的改造。当然,很重要的还是积极导入新的产业,导入产业工人,以此来培育集聚人气。

“一个月工资都能买一套房”

最近火遍全网的文章称,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,“房价已经跌到令人难以置信的程度”。

文中以图为证,称“3月鹤岗楼盘的均价是1240元/m2,其中九州兴建小区周围300元/m2,320平方米的复式高层只要15万元。”

事实果真如此吗?

鹤岗房价调查: 一个月工资买一套房?房子多了也是烦恼

鹤岗城区呈现狭长的腰带形。站在城市地标新世纪广场的道路上,尽管天气转冷,也挡不住老人们一大早就出来跳广场舞的热情,有围观的,有跳舞的,不亦乐乎。

到了早上九十点,宽敞整洁的道路上,车流、人流开始渐渐多起来。

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