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港股地产股价飙涨,房企按捺不住配股抽水

2019-04-24 09:36:46    第一财经  参与评论()人

股价的暴涨,让在香港上市的房企又一次面临股权融资的诱惑。

4月18日,时代中国(01233.HK)公布配股计划,拟先旧后新配售1.08亿股公司股份,配售价每股14.54港元,较收市价折让约9%。建发国际(01908.HK)、融信中国(03301.HK)也于近期公告配股计划。

接连几家公司配股的背后,是在港上市的内房股股价集体飙涨并创出历史新高。恒生中国内地地产指数(HSMPI)显示,该指数在2018年10月跌至5000点一线后开始反弹,一路飙涨至今年4月15日的7988.12点,创下历史新高。

港股市场中,房企配股无需证监会或其他机构审核,可在短时间内融到资金。但因配售参与机构的股份没有禁售期,且配股价有一定程度折让,公司股价会在一段时间内受压,故而香港股市通常将配股视作公司对于市场的抽水行为,进而进行偏负面的解读。

在时代发布配股公告后第一个交易日,中小股东便用脚投票,当日股价大幅下跌8%至14.7港元;4月23日,该公司股价大幅低开,盘中一度跌破14港元。

不过,配股融资成本低,可以增厚股东权益并有助于降低负债比率,因此,股权融资一直是上市地产企业热衷的融资方式之一。目前,国内的房地产股权融资闸门紧闭,唯有港股上市的公司才享有这一融资便利。

时代“食言”配股为哪般?

在资金密集型的地产行业,上市公司发展需要持续的资金支持,在庞大的股票市场中配股集资亦是手段之一。然而,在3月13日面向投资者发布会上,时代中国管理层曾明确表示“不会配股”。

“配股我们也配不了多少钱,倒不如借点钱更简单!” 时代中国董事会主席岑钊雄直言,如果去到一千亿市值还有点兴趣配点股,现在的市值也配不了多少。然而仅仅一个月后,总市值269.57亿的时代中国就违背了当初的承诺。

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