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一系列“稳”政策陆续落地,一季度投资呈活跃态势 | 韧性十足的中国经济(2)

一系列“稳”政策陆续落地,一季度投资呈活跃态势 | 韧性十足的中国经济(2)
2019-05-15 09:45:36 第一财经

彭永涛认为,在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下,房地产市场出现积极变化,主要指标多呈稳中向好态势。一季度,房地产开发投资同比增长11.8%,增速比1~2月份小幅提高0.2个百分点;房地产新开工面积增长11.9%,提高5.9个百分点;商品房销售面积下降0.9%,降幅收窄2.7个百分点;3月末,全国商品房待售面积比2月末减少605万平方米,同比下降9.9%。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊对第一财经表示,在当前房地产监管尚未转向的情况下,地产投资韧性仍存。需求方面,商品房销售面积与销售额累计同比双双大幅回升至-0.9%和5.6%,房地产销售回暖,居民消费意愿略有增强;供给方面,现金流改善使得新开工止跌回升,竣工与施工面积均出现上涨,房地产供给端好转有望持续;资金来源方面,房地产开发企业到位资金同比增长5.9%,增速比上月上涨3.8个百分点,房地产开发商融资环境略有改善,若后续地产融资水平回升,地产投资增速有望企稳。

与此同时,民生相关领域投资增速也在加快。数据显示,今年一季度,社会领域投资同比增长14.3%,增速比1~2月份和去年全年分别提高4.1和2.4个百分点。其中,教育投资增长14.7%,增速比1~2月份回落0.1个百分点;文化体育和娱乐业投资增长22.7%,增速提高6.6个百分点;卫生和社会工作投资增长3.4%,1~2月份为下降3.1%。

一季度,外商企业投资同比增长8.7%,增速比1~2月份和去年全年分别提高5.3和2.6个百分点;港澳台商投资增长2.8%,增速比1~2月份提高2.8个百分点,而去年全年则为下降11.5%。从到位资金看,今年1~2月份利用外资增速实现由负转正,结束了自2012年以来连续7年的负增长;一季度利用外资增长17%,去年全年则为下降2.7%。

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