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一城一策下的楼市缩影:高淳取消限购 苏州命令收紧

一城一策下的楼市缩影:高淳取消限购 苏州命令收紧
2019-06-12 15:43:09 第一财经

南京楼市的走向是目前全国楼市的缩影。

胶着的楼市下,政策的每一次松绑和收紧,都在考验各个地方政府的执政智慧。

步入6月,受到最广泛关注的政策调控,当数南京。这个极具典型性的二线城市,一定程度上折射着国内众多同量级城市的楼市现状。

南京最近的一次调控政策是高淳区放开限购,外地人只要持有南京市居住证,或携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。与之对应的市场现状是南京自5月起新房成交量有所减少,6月第一周甚至出现腰斩。

然而同为江苏重镇,苏州则走出了一条与南京截然相反的路子。5月下旬,苏州出台收紧调控手段,甚至命令规定苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。

政策与市场紧密挂钩,碎片化的调控手段与“一城一策”的主导方向,能让静止的市场有所回温,也能让热起来的城市很快冷却。

高淳取消限购

6月4日,南京市高淳区宣布从当日起,外地人在高淳区买房,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。

而南京曾在2017年3月15日出台《进一步调整住房限购政策的通知》,规定外地人在申请开具购房证明时,要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且不允许通过补缴的方式获得购房资格。

高淳取消限购之后,有媒体报道南京六合区也可能放松限购,六合区不动产登记中心工作人员表示目前没有放开,但不排除今后放开的可能性。

无论是高淳还是六合,都是南京的远郊区,其中高淳区位于南京市南端,被誉为南京的南大门,距离市中心约100公里。而高淳的房价更是与南京市区不能相比,目前南京市区均价约2.8万元/平方米,而高淳区只有8500元/平方米上下。

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