父母还不完的房贷，子女来还？恒丰银行回应

中华网财经4月8日讯，近日，一则关于恒丰银行重启“接力贷”产品的消息引发关注。据北京商报从恒丰银行处获悉，该行已第一时间进行排查，经查，恒丰银行总行和广州分行均没有任何“接力贷”房贷产品。

据媒体报道，广州再次出现名为“接力贷”的房贷产品——申请到贷款后，父母若还不完，子女也可以继续还。4月7日恒丰银行广州分行一位负责房贷业务的客服经理表示，“如果你在广州已经购买了一套房，按照现有政策你是没有资格再购买了。但是，如果你父母没有在广州买过房，你可以父母的名额来购买，并可申请‘接力贷’，享受到首套房的政策。”

接力贷，即父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任，让原来的还款周期延长，不仅可以提升还款保障，还可以减轻购房者的压力。

2006年，“接力贷”曾一时风靡于多家大型商业银行，“让两代人合力买房”成为其口号，事实上，在“接力贷”诞生之前，就已有相似的“共同贷款人”业务。

2010年，限购令正式出台，当时，有部分购房者通过这类产品绕道限贷令进行贷款购房，“接力贷”产品开始被频频质疑“钻限购的空子”，相继有银行开始叫停该产品。

2016年11月3日，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定。

据报道，上述恒丰银行广州分行的客服经理介绍，只要父母和子女的收入是月供的1.5倍以上、父母年龄不能超过70岁的，就可申请。“比如，你申请的贷款月供为1万元，只要你和父母每月的总收入超过1.5万元就达到要求了。”这位客服经理还透露，“接力贷”可申请的最长期限为30年，首套房首付为3成。

4月8日，恒丰银行回应称，已第一时间进行排查，经查，恒丰银行总行和广州分行均没有任何“接力贷”房贷产品。

恒丰银行表示，严格按照监管政策进行房贷审核发放，对购房人资质和还款能力进行严格把关，经排查现有房贷业务均符合监管政策及总行房贷业务管理要求，广州分行房贷按揭业务严格执行当地监管部门首付款比例政策，不存在首付比例降低的情况。恒丰银行指出，该行也将加强对客户经理营销工作的管理，避免不规范的业务介绍。

财报显示，恒丰银行2021年实现营业收入238.79亿元，同比增长13.56%；归属于本行股东的净利润63.81亿元，同比增长20.17%。

涉房贷款方面，截至2021年末，恒丰银行房地产业贷款余额548.74亿元，2020年末为395.21亿元，同比增长38.85%；房地产业贷款占比8.46%，2020年末为7.12%，上升1.34个百分点；个人住房贷款余额398.60亿元，2020年末为397.36亿元。

资产质量方面，截至2021年末，恒丰银行不良贷款余额137.77亿元，较上年末下降10.58亿元；逾期贷款较上年末增加15.53亿元，逾期率较上年末减少0.18个百分点。不良贷款率2.12%，较上年末下降0.55个百分点。不良贷款拨备覆盖率151.56%，较上年末增加1.19个百分点。

资本充足率方面，2021年末，恒丰银行集团资本充足率12.11%，一级资本充足率11.36%，核心一级资本充足率8.67%，分别较上年末上升0.20、上升0.42和下降0.34个百分点。