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地产富豪最失落,李嘉诚家族神话不老,王健林重返内地房地产首富

2022年11月08日 17:46 来源:时代财经
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房地产富豪成为富豪榜中最失落的人。

11月8日,胡润研究院发布的2022年胡润百富榜显示,上榜企业家的人数和财富双双下滑。一共1305位个人财富50亿元人民币以上的企业家上榜,比去年减少160人。相比去年,上榜企业家总财富缩水了18%,即减少9.7万亿至24.5万亿元。

去年上榜的企业家,一共有293人在今年落榜,其中,涉足房地产行业的最多,占比高达14%。尽管如此,房地产依然是上榜人数第二多的行业,占比9.9%,比去年减少1.6%;从财富来看,房地产行业总财富最高,占比10.8%。

值得一提的是,虽然房地产是富豪们的主要财富来源之一,但它的重要性却在下降。时代财经了解到,20年前上榜胡润百富榜的房地产富豪人数占比为50%,十年前为20%,而如今仅剩9.9%。

财富缩水最大的富豪来自房地产行业,碧桂园创始人杨国强之女、碧桂园联席主席杨惠妍的财富相比去年下降1100亿元。由于财富的严重缩水,杨惠妍的排名由去年的第11下降至今年的第47,而在2019年和2020年,杨惠妍连续两年冲入榜单的前10名。

去年,杨惠妍首次跌出前十,这意味着房地产行业第一次没有企业家进入前十,而今年是第二年。

这与内地的房地产行业正在经历一场调整和市场低迷有关。根据中指研究院的数据,2022年1-10月,TOP100房企销总额为60954.6亿元,同比下降43.4%;销售额超千亿房企16家,较去年同期减少16家;超百亿房企100家,较去年同期减少48家。

在经营业绩下降的同时,房地产富豪们的上市公司市值也出现大跳水现象。以碧桂园为例,11月7日收盘碧桂园的市值缩水至343.97亿港元,而在2020年和2021年最后一个交易日,碧桂园的市值分别为2362.20亿港元和1601.87亿港元。

除了碧桂园杨惠妍,多位知名房地产富豪的财富在缩水,排名也在同步下滑。2020年凭借2350亿元的身家排名第5的恒大许家印,去年财富缩水至730亿元、排名第70,而今年财富进一步缩水至300亿元、排名第172。

回溯往年的胡润百富榜可知,2017年是房地产富豪最风光的一年,是年一共有3位房地产富豪进入榜单的前十,其中,恒大许家印以2900亿元的身家位列富豪之首,碧桂园杨惠妍凭借1600亿元排名第4,而万达王健林家族以1550亿元排名第5。

由于内地房地产富豪整体性下滑,来自香港的恒基兆业李兆基凭借1450亿元的身家成为了房地产首富。不过,对比去年,李兆基的财富亦发生了缩水,去年他凭借1700亿元位列第15。

值得一提的是,香港知名富豪李嘉诚家族虽在房地产领域有所作为,但由于他的产业更为多元,在胡润百富榜中被归类为投资行业。2022年,李嘉诚家族凭借2200亿元的身家位列胡润百富榜第4,相比去年增加了50亿元,排名前进了4位。

同样,多位涉足房地产的富豪凭借多元业务位居榜单前列,而房地产仅仅是他们的财富来源之一,如美的集团何享健家族以1900亿元的身家排名第七、恒力的陈建华、范红卫夫妇凭1500亿元排名第11。

由于内地房地产行业的调整,富豪出现大洗牌之势,而在2017年“断臂求生”的万达王健林家族不仅在收并购市场成为“白衣骑士”,他也重新在富豪榜上重绽光芒。

胡润百富榜显示,2022年万达王健林家族凭借1000亿元的身家排名第32,位列内地房地产富豪之首。相比去年,王健林家族的财富依然缩水了50亿元,即便如此,他的排名依然前进了9位。

(责任编辑:CF001)

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