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限价政策下开发商有招应对 隐蔽工程里多“猫儿腻”

2018-09-20 09:37:19    法治周末  参与评论()人

限价政策下,开发商有招应对

对于限价房来说,限价的情况下往往盈利空间减少,这样很多开发商会“耍滑头”,即降低建筑的成本和降低标准等

法治周末记者 肖莎

“也许,2018年买到的房子,将是这些年质量最差的一批。”中原地产首席分析师张大伟曾如此判断。

张大伟认为,限价政策很可能会导致房地产企业控制成本,进而对项目进行装饰减配、绿化减配、工程减配,比如,石材变涂料,江南园林变疏林草地,水泥标号、砂浆强度、电线品牌等大量的隐蔽工程里还可能存在“猫儿腻”。

9月30日,即将交房的华润昆仑域项目,就遭到了业主对其质量的诟病。

昆仑域是位于北京市西南二环的一个高端项目,由华润置地打造。据媒体报道,该项目此前希望申请的预售价约为11万元/平方米,在限价政策之下,核准的预售价约为9.5万元/平方米。

昆仑域业主王彬(化名)告诉记者,9月8日和9月9日是该项目的工地开放日,业主发现项目的实际情况和宣传楼书上的效果图不符,比如,楼书上外立面是红色手工砖,变成了“网格布+涂料”,肉眼可见的项目质量和品质也不如人意,比如“绿化稀疏,室内地面多处裂纹,消防楼梯只是刷了水泥,还未使用就已露出内部钢筋”,发现这种情况的业主,已与开发商多次进行谈判沟通。

法治周末记者联系华润置地相关媒介负责人,希望就昆仑域相关的问题进行采访,截至发稿前,对方尚未回复。

具体开发昆仑域的项目公司北京亚林西房地产开发有限公司在9月13日发布了《关于北京昆仑域项目积极落实客户合理意见的声明》,其中称:“对于客户提出的合理意见和建议,我们正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。”

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