全国首例，住房异地“以旧换新”

住房“以旧换新”，江苏再出新招！

日前，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称，该公司推出“以旧换新”3.0版业务。

公告所提到的住房“以旧换新”，是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧房、换新房。

自今年以来，已经有多地推广住房“以旧换新”政策，希望提振当地楼市改善性住房需求。

在本次公告中，最值得让人注意的是政策有两大突破，一是收购对象不限于二手商品住房，公寓、商铺也可进行收购；二是增加了对异地的二手房收购，这在全国尚属首例。

除此以外，在公告中梁溪城市发展集团还宣布，支持“多换一”“一换多”，即一套二手物业可置换多套新房，多套二手物业也可置换一套新房，但存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。

在报名条件中，公告提到，无锡全市、苏州全市、常州全市在规定范围内拥有自有物业的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），均可参与以旧换新。

其中无锡全市范围置换客户，需客户本人到各意向换购楼盘营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

苏州全市、常州全市等城市范围置换客户可通过梁城美景线上预登记通道进行相关登记，在填写申请表，缴纳意向金10000元。

据无锡市梁溪区的官方微信号“梁溪发布”发布消息称，商品房“以旧换新”，是梁溪城发集团为解决当前存量与增量市场矛盾，激活房地产市场活力的新思路、新探索，也是贯彻落实新版“锡十条”的一次有益尝试。

此前，梁溪区两次发布“以旧换新”政策，旧房回购范围从梁溪区扩大到了除江阴、宜兴外的市区，受到市民欢迎。此次商品房回购范围再次扩大，一方面是满足消费者需求，提供人性化服务。另一方面，此举也是服务城市招才引智、“以房引才”出新招，加快“苏锡常”城市协同发展，加速人才流通，服务长三角一体化发展战略。