保交房“白名单”定调：合规项目应进尽进

销售端的回暖，让“拿到房”变得更为关键。10月9日，住建部发布消息称，在住建部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议上，两部委明确推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

会议强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。

易居研究院副院长严跃进表示，此次会议是中央政治局会议后的保交房再发力的会议，相比过去几次会议，此次首次提及“止跌回稳”的背景和导向，这也说明在此前防范化解风险、保护群众利益的基础上，保交付的责任和使命更大，即和“止跌回稳”的工作态势有了挂钩。

会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

在合硕机构首席分析师郭毅看来，扩大“白名单”确实能对房企产生积极作用。

会议提到，要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

为了更有效地支持保交房工作，银行不断创新融资模式。此外，银行还通过优化审批流程，提高审批效率，以更快地满足房地产项目的融资需求。建设银行和渤海银行均建立了绿色通道，针对“白名单”项目，制定全流程办理时限表，确保项目能够及时完成审批并投放贷款。值得一提的是，在助力保交房的过程中，银行还加大了资金监管力度。

住建部此前披露，截至9月30日，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达1.43万亿元，保交房工作正在有序推进。