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2亿租客的新困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元(2)

2019-01-11 11:08:14  中国新闻周刊    参与评论()人

羊毛出在羊身上

面对个税改革引发的房租上涨担忧,国家税务总局12366纳税服务平台的客服表示,目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

由此可见,政策并不明朗,房租是否会上涨也尚无定论。那么,是租客们太敏感,还是包租婆们杞人忧天?

北京兰台律师事务所税法律师武嘉接受周刊君采访时称,出现这一冲突在预料之中,“羊毛出在羊身上,根据经济规律,现在监管越来越严格,房东依法缴纳的各项税款会转嫁到房客身上。”

有业内人士认为,鉴于此次信息真实性无法保证且未上报租金具体数额,目前税务局不会对出租方征收税费,但以后可能会。

武嘉也表示,税务机关通过数据整合联网,此次只要要求填报了房屋租赁信息,就存在一定的税收风险,“虽然国家目前没有大规模查处房屋租赁逃税问题,不代表以后不会查处。而对于逃避缴纳税款达到立案金额、比例的纳税人,仍有被移交公安机关追究刑事责任的风险。”

陕西省社科院经济研究所副所长、研究员吴刚告诉周刊君,个税申报带来的房租上涨焦虑,暴露出目前国内对于个人房源出租监管的漏洞,需要进一步建立和健全对房租个税缴纳的监管制度,加快房地产税立法进程。

在武嘉看来,税务机关未来对个人税收监管一定会越发严密。

这几天网上流传的一张深圳某街道办“个人房屋租赁纳税通知”,也印证了这一趋势。周刊君联系了该通知单上的布吉街道办事处,工作人员称,通知内容与此次个税申报无关。也坦言,出租房屋的事实是由社区进行核查后确认的,房东需来补缴之前欠下的税款。

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