武汉绿地精装房装修质劣强行交付业主维权

来源：中国质量万里行 文/本刊首席记者刘回春

随近年来武汉房地产市场推行精装房，本来是件让消费者省心省力的事情，但是2019-2020年期间的精装房交房实际情况让精装房成为了维权重心，高额的精装款换来劣质的装修并强行交付，业主走维权路。

2020年国庆节后《中国质量万里行》陆续接到消费者投诉武汉绿地光谷中心城和绿地海珀两处楼盘的集中投诉，武汉绿地的解决方式让部分业主流血又流泪。

国庆后的绿地武汉总部维权现场：(图为绿地海珀业主维权)

国庆后的绿地武汉总部维权现场：(图为绿地海珀业主维权)

国庆后的绿地武汉总部维权现场：(图为绿地海珀业主维权)

绿地中心城一期已经在2020年9月28日开始交付，业主们看后大失所望，属于开发商工程远未到完成阶段就强行交付，希望政府相关部门为民做主，敦促开发商及时解决问题。

武汉绿地光谷中心城消费投诉问题：

1、消防设施未完工:消防箱内没有配置水带水枪、没有安装阀门盘，火灾自动报警联动系统没有运行，防火门和管道冲突，门关不上。

3、安全隐患频现电梯内顶灯裸漏在外。

3、建筑质量不达标漏水：地下车库成了水帘洞，垃圾遍地，脏乱差触目惊心。质量极差：步梯台阶缺角断线。

4、公共区域问题重重：先天不足再叠加开发商赶工糊弄交付，严重损害业主利益。

分割过小：两栋房就独立成区，还都有进出双车道，再除去消防通道、人行路，完全没有公共花园。如果是因为开放式社区规划要求，为什么同时期的联投驿园、瑞安创新天地、光谷188不存在这个问题?有必要每两栋就设置独立的车行出入口和大门吗?不仅占用了活动空间和绿化空间，还人为增加了物业安保人员，成为业主们长期的负担。绿化问题：每个小区域所剩无几的路面大部分都做成了硬化路，不知道绿化率是如何达标的?可怜的一点绿化也是残枝败叶濒临死亡。路面材料：现路面为砂石(沥青?)加油漆喷色，易积水打滑掉色，用不了多久就会脱色斑斓。

5、户内精装修质量问题：漏水，多户卫生间阳台漏水。设备运转失灵，中央空调不能正常运转，有的发现严重异味。基本装修工艺特差，瓷砖和地板都存在空鼓，墙面不平，吊顶不整齐，踢脚线未打胶。气味很大：甲醛严重超标。

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

实地验房记录

绿地光谷中心城业主诉求：

1.完善消防设施、消除安全隐患后再交房

及时配齐消防设施，检查修复水电安全隐患。

2.尽快修复重大建筑质量问题

地库漏水问题需明确维修解决方案并限期改造完工。

其它质量问题也请明确改进时间期限，如楼道质量等。

3.公共区域重新规划改造

在满足开放式社区通行要求的同时增加绿化和公共空间，保证基本的居住舒适度。

适当扩大小区域，比如每4栋或6栋合围，而不是目前的2栋就合围，合并减少行车道和大门等，合理利用有限的空间。

路面材料用大理石替换现在的油漆路面，消除雨天积水打滑隐患，保证质量，避免重复维修浪费人力物力。

及时配齐消防设施，检查修复水电安全隐患。

4.户内质量问题明确修复时间期限，先修复再交房

到今天为止，绿地中心城交房已超过10天，业主们提出的问题还一动未动，开发商没有任何回应，我们已经等待了漫长的两年，何时才能安居乐业。

因绿地华中公司解决问题的时效性，导致绿地光谷中心城业主在10月13日再次来到绿地华中总部维权。

继武汉绿地海珀业主在绿地华中总部维权后，10月13日绿地梓湾和绿地光谷中心城业主再次拉横幅维权。因房屋装修质量和小区建设为达到收房标准，业主向绿地提出拒收通知书。

2020年8月湖北省发布了开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知，对省内存在集中投诉楼盘，将进行深入调查。《中国质量万里行》将持续跟踪报道湖北省此次房地产行业整治进程和相关房地产行业投诉问题。