“地王”能否如愿解套？葛洲坝中国府获预售证拟售价超11万/平

中华网财经2月2日讯：日前，北京市住房和城乡建设委员会官网了解到，网签备案名“紫苑嘉园”将于1月28日，取得预售证。

该项目准许销售面积35852.28㎡，可售房源490余套，项目拟售价约11-12万/㎡。

此外，预售项目抵押信息显示，在建工程及土地使用权抵押给抵押权人：北京银行股份有限公司红星支行。

公开资料显示，网签备案名“紫苑嘉园”推广名为“葛洲坝中国府”。

值得注意的是，该项目用地获得过“地王”的称号，2015年10月20日，葛洲坝力战群雄，在104轮，以49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价，竞得丰台樊家村宅地。据计算，樊家村地块住宅部分楼面价高达7.5万元/平，比2013年融创农展馆地块的7.3万元/平还要高，刷新北京单价地王记录。楼面价超过7.5万/㎡。2019年项目开盘，但由于各种因素，项目的市场反响平平。如今葛洲坝中国府再次取得预售证，北京三环已经有更加微妙的变化。

该项目位于北京丰台区花乡樊家村，毗邻首都经济贸易大学，周边还有北京小学丰台万年花城分校，首都经济贸易大学附属中学，北京市丰台第七中学、首都师范大学附属丽泽中学、北京市第十二中学等学校，教育资源优质，算得上是北京家长们追求的学区房。

医疗方面，该项目距首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心都比较近。交通方面，1000米范围内就可以到10号线首经贸地铁站和丰台站，同时该项目在南三环与南四环之间，自驾也比较方便。项目周边还有，丰台万达广场、花乡奥莱、恒泰广场、西铁营万达广场、西局SKP（建设中）、丽泽天街能够满足人们的日常生活需要。

值得一提的是，如今的“地王”周边为三环豪宅“云集”，不仅有分钟寺板块世茂、金茂、合生项目，还有宋家庄北京金茂府二期、造甲村的中海项目，以及多个豪宅老盘。

对于，葛洲坝中国府再次新盘开售，竞争压力不小，曾经的“地王”解套是否如愿，还有待市场销售反馈。

（中华网财经综合 文/葛亮）