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元旦假期楼市成交:一线同比降幅超两成 二线、三四线代表城市降幅近六成

2022年01月04日 15:06 来源:中华网财经
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中华网财经1月4日讯:据中指研究院监测2022年元旦假期期间楼市成交数据显示,全国重点监测城市市场活跃度仍不足,新建商品住宅成交面积同比下降超四成,重点城市市场继续低温运行,二线、三四线代表城市成交面积降幅均近六成。

元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势。2022年元旦期间(1月1日-3日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%,购房者观望情绪浓厚,市场置业信心仍不足

一线城市成交规模同比降幅超两成,二线、三四线代表城市降幅近六成。元旦期间,4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米,较去年同期下降24%。二线和三四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米,同比下降57%;三四线代表城市累计成交1.65万平方米,同比下降58%。

元旦期间典型城市数据如:

元旦假期楼市成交:一线同比降幅超两成 二线、三四线代表城市降幅近六成北京:

元旦期间,北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米(2021年同期受疫情影响,基数较低,成交面积为0.4万平方米),同比增幅较大。据中指监测,5个项目在元旦假期入市,其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过,但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退,除了特价房、立减优惠外,限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠,也延续了2021年底的措施。整体来看,由于四季度新房入市速度加快,元旦期间新房项目营销活跃,延续年末优惠措施,但同时由于项目集中,尤其是部分区域新房扎堆入市,且项目同质化严重,项目整体带看转化率依然保持较低水平。

深圳:

元旦期间,深圳新建商品住宅累计成交4.1万平方米,较去年同期下降60%。元旦无新盘入市,市场延续2021年12月较为低迷状态,市场观望情绪较高,项目间竞争激烈程度加大。

杭州:

元旦期间,购房者入市意愿一般,区域表现两极分化加剧。仅有6盘领取预售证,新领预售房源500套左右,入市节奏明显放缓。8个项目开盘,新推盘房源800套左右,由于主要分布在郊区,整体开盘热度不高,多项目流摇。

青岛:

元旦期间,青岛新建商品住宅累计成交3.27万平方米,较去年同期下降超三成。元旦期间新房市场以加推为主,没有新获预售证项目,面对库存压力和春节前回款压力,大部分开发商延续年前的促销政策,推出了特价房、折扣优惠等促销政策,价格优势明显、性价比高的品质项目去化速度相对较快,但整体市场表现比较冷静,去化压力依然存在,客户观望情绪仍较浓。

(中华网财经综合 文/卫东)

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