西安“西引力”凸显 奥园西部赛道拓宽

西安，十三朝古都，在一带一路新的战略机遇下，实现了飞速的发展。2021年西安市常住人口1316.30万人，GDP破万亿。2022年3月，西安都市圈获批，成为全国第五个、西北地区唯一一个国家批复的都市圈。

作为西部地区中心城市，西安也是奥园“西部开发”中浓墨重彩的一笔。2018年，奥园西安首个项目——奥园誉府落子主城，正式进驻大西安。随后，紧跟城市发展步伐，布局曲江、城南、沣东、泾阳、高陵等城市热点区域核心板块。目前，已打造奥园璞樾ONE、曲江奥园城市天地、奥园誉府、奥园誉峯、奥园枫丹名郡等7个项目，总建设面积超200万方，服务超10000户业主。

西安奥园项目布局

奥园持续看好西安、深耕西安，不断加强在西安市场的布局。克而瑞研究中心认为，城市深耕有助于企业掌握当地市场特点，降低投资风险，强化精细管理，打造优质产品，最终形成强有力的市场竞争优势，提升企业经营效益。

事实上，奥园深耕西安主要体现在两个方面，一个是规模上，一个是产品和服务上。2021年，奥园西安区域公司以38.2万㎡销售面积，在《中指研究院》西安房地产企业年度累计销售面积排名中挺进TOP10。各项目以优越的地段和优质的产品力、服务力，在市场上表现亮眼。其中奥园璞樾ONE是奥园高端产品系——“ONE系”在西安的代表作。项目充分利用沣河的稀缺景观，将土地价值最大化，实现栋栋观河。在立面设计上，设计了大面积的玻璃铺陈和部分户型270°巨幕视野，窗墙比近2/3，实现了观景效果最大化。项目2021年度签约额位列西安豪宅销售TOP5，其产品力受到当地市场的高度认可，对区域整体居住品质的提高起到了标杆带动作用。

奥园璞樾ONE实景图

2021年下半年以来，房地产市场经历了前所未有的挑战。西安奥园于年初便率先实现五盘复工，以绝不躺平的态度全力以赴。结合项目开发阶段、综合分析施工单位的具体情况，从实际出发，实现“总经理下一线、运营总驻一线、项目总扎一线”的“三线”管理，高效快速解决和推动复工问题、进程，用实际行动让购房者放心。因此，在今年3月的楼市遇冷期，奥园誉府项目实现开盘即售罄佳绩。曲江奥园城市天地占据城市中心地段，疫情期间也实现多宗大单成交。

纵观2022上半年，国家持续加码稳地产，既给企业纾困，防范并化解企业偿债风险，又给市场减压，全面落实两“支持”。在4·29政治局会议之后，地方放松政策频率也明显加快，政策利好逐步显现。目前，西安新房市场亦开始逐步回暖。

“奥园现在的发展，正处于曙光前的关键时期，挑战与机遇并存。”西安奥园方面表示，未来将坚定践行“保兑付、保交付、保运营、保销售、保稳定”五保战略，全力确保区域各项目开发建设进度，加快高品质产品入市满足客户置业需求；同时成立交付巡查小组每月巡检，下沉工地追进度、提品质、优细节；积极接受政府职能部门及万千业主监督，以绝对的诚意和投入，力争为业主交上一份满意的答卷。