南京土拍：卓越、大悦城分别以43.80亿、60.6亿拿地 另8地块触顶

中华网财经5月20日讯：南京首批集中供地正式在5月20日、21日两天迎来集中出让。同时，现场摇号时间确定为5月22日（周六）进行集中摇号（含江北新区、溧水区）。

据悉，此前，在4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅。其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

5月20日，共有35幅地块进行网上限时竞价。

卓越以底价43.80亿元竞得NO.新区2021G12号地块

最新消息显示，NO.新区2021G12号地块，卓越以底价43.80亿元成交。该地块位于江北新区定山大街以北、浦滨路以西地块，出让面积113402.72平方米，容积率3.2，建筑面积362888.70平方米，起价43.8亿元，楼面起价12069.82元/平方米；最高限价52.5亿元，商品住房（毛坯）销售均价35000元/平方米。

根据规划，A分区中地上商业面积应控制在A分区地上总建筑面积的40%；C分区可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过C分区地上总建筑面积的30%，其公寓须提供不少于20%建筑面积的房产优先出售给江北新区管委会引进的高端人才。

地块内须建设一座地上建筑面积不少于130000㎡的集中式购物中心（不含家具建材市场、批发市场），其中医疗健康、文化、娱乐、展览展示、生活配套等服务型业态面积不少于50000㎡。所建集中商业须由竞得人自持经营，不得销售，不得转让。

大悦城以60.60亿元竞得NO.2021G52地块

NO.2021G52地块即浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块，最终经过67轮竞拍，由大悦城以60.60亿元竞得，楼面价9957元/平方米，溢价率12.22%。

资料显示，该地块东至浦滨路、南至河滨路，西至迎江路，北至康健路，用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积230526.32平方米，综合容积率2.64。地块起拍价54亿元，最高限价64.8亿元，最高毛坯销售均价28000元/平方米。

根据规划，D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。

此外，2宗建邺区地块和6宗秦淮区地块在下午入市出让，NO.2021G25号地块、NO.2021G26号地块、NO.2021G27号地块、NO.2021G28号地块、NO.2021G29号地块、NO.2021G30号地块、NO.2021G31号地块、NO.2021G32号地块均达到触顶待摇号，总成交价达到186.5亿元，需于5月22日进行集中摇号。

（中华网财经综合 文卫东）