继夺惠州楼面价“地王”后美的置业溢价率34.82%竞得佛山商住地

中华网财经6月21日讯：佛山挂牌2宗商住地，分布于南海里水与顺德伦教，2宗地总出让面积8.16万平方米，总建筑面积23.4万平方米，总起价22.37亿元。

其中，佛山市南海区里水镇甘蕉村和同村民小组（土名）“荔枝园”地段TD2021(NH)WG0023商住地块，出让面积为2.73万平方米，容积率为2.6，建筑面积为7.09万平方米，起价8.5亿元，楼面起价每平方米1.2万元。经过38轮报价，该地块最终由美的置业子公司佛山市美的房地产发展有限公司以总价11.46亿元竞得、溢价率34.82%，折合楼面价每平方米16174.13元。

另一地块佛山市顺徳区伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北TD2021（SD）WG0019商住地块，目前该地块仍在挂牌中。该地块出让面积为5.44万平方米，容积率为3，建筑面积为16.31万平方米，起价13.87亿元，楼面起价每平方米8500.02元。

此前，在4月1日，溢价率达24%，佛山市美的房地产发展有限公司以4.71亿元竟得广东惠州一宗编号为2018（储备）26号商住地块，楼面价每平方米3941元。这是美的置业首次进入惠州，创下年内博罗乃至惠州全市成交地块楼面价新高。

在4月28日下午，美的以15.21亿元拿下佛山三水北江新区拍出一宗7.9万平商住地。该地块为佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块三，占地7.9万平方米，计容总建面逾25.3万平方米，起拍价为13.14亿元，起拍楼面价每平方米5377元，设最高限制价18.96亿元，最高楼面价每平方米7760元。

中华网财经此前报道，美的置业发布截至2021年5月31日止5个月未经审核销售数据显示，2021年1-5月份，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币691.3亿元完成年目标46.1%，而相应的已售建筑面积约578.2万平方米。

单月销售增长超1成 价格微跌

中华网财经此前报道，今年前4个月，美的置业则实现累计合约销售530.6亿元，同比增长119.98%，相应的已售建筑面积约449.9万平方米，同比增长94.8%。

据2020年业绩报告显示，美的置业2020年美的置业集团毛利为人民币116.58亿元，同比下降10.4%；毛利率为22.2%，较2019年31.6%下降9.4个百分点。核心净利润48.05亿元 同比增长15%，

早先在3月25日，美的置业举行2020年度业绩发布会上执行董事、CFO林戈表示，目前美的置业的“三道红线”中有两道是绿的，资产负债率76.4%踩了红线，公司计划在2023年全部达标，全部转绿。

（中华网财经综合 文/葛亮）