107亿虎口夺食！融创超旭辉近30亿收购彰泰地产及物业板块80%股权

中华网财经4月17日讯：旭辉4月14日晚刚刚发布公告终止了约80亿元收购彰泰，交易解除的原因，旭辉仅简单表述：经过尽职调查及进一步商业磋商，订约方决定不就合营企业安排签订最终协议；且后续可能探讨项目上的合作。

而融创则再次展现闪电式大收购手法，在4月16日深夜，融创中国发布公告称，间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。

据此，融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司，彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组，实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权，彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为99.1亿元。

公告显示，彰泰集团主要于广西壮族自治区从事房地产项目开发，其主要于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，计容可售建筑面积约为1162万平方米，截至2020年底，计容未售建筑面积约为825万平方米。

与此同时，融创服务也发布公告称，与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，泰兴控股同意以8亿元出售彰泰服务80%股权。收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。

付款方面，融创分别于本月底支付29.73亿元、7月底和2022年1月支付其余款项。

相比99天前，彰泰和旭辉以40亿元开始洽谈，80亿元谈崩的价格，此番新接盘侠融创的出现，使价格抬升了不少。

据悉，彰泰物业是一家在广西壮族自治区的综合性物业管理服务提供商，2020年位列物业服务百强企业的第63位。截至2020年12月31日，彰泰物业的合约建筑面积约为2478万平方米，其中在管建筑面积约为1197万平方米。融创服务表示，收购事项将有助于进一步增加集团在广西壮族自治区的业务规模及管理密度，并提升集团在广西壮族自治区的竞争力及影响力。

中华网财经获悉，此次融创收购彰泰也是继2019年底融创西南集团以152.69亿元的价格，吃下了成都会展和时代环球各51%的股份，又一次大额并购行为。

今年3月份，融创2020年业绩会上，孙宏斌曾表示：“收并购这方面在今后的机会多，但前几年那些（出问题的）公司找你的基本上不能要了”

而话音刚落，一个月后，融创便以抬价的方式成功虎口夺食。

（中华网财经综合 文/丁一）