祥生绍兴公司将总建面16万平住宅项目3.4亿元出售予雅居乐

中华网财经7月13日讯：祥生控股(集团)有限公司（简称：祥生控股，2599.HK）发布公告称，该公司拟以3.4亿元的代价出售绍兴项目公司给雅居乐集团，该项目公司持有一个总建面15.92万平方米的住宅项目。

公告提示，2022年7月12日(交易时段后)，卖方杭州耀扬企业管理有限公司(祥生控股的间接全资附属公司)与买方杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司订立股权转让协议。据此，买方同意收购而卖方同意出售销售股份(相当于目标公司绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司注册资本的100%)，现金代价为人民币3.40亿元(相当于约3.97亿港元)。

交易完成后，目标公司将不再为祥生控股的附属公司，该集团将不再于目标公司拥有任何权益，而目标公司的财务业绩将不再于该集团的账目内综合入账。

资料显示，绍兴祥生为一家于中国成立的有限公司，主要从事物业开发业务。于本公告日期，绍兴祥生于中国浙江省绍兴市拥有一个总建筑面积约15.92万平方米的开发中项目，包括住宅及配套设施物业。且绍兴祥生于2022年6月30日的未经审核总资产为人民币28.49亿元，资产净值约为人民币4.72亿元

而此次交易买方余杭雅居乐其分别由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司及南京雅居乐房地产开发有限公司拥有51.0044%及48.9956%权益。广州番禺雅居乐房地产开发有限公司及南京雅居乐房地产开发有限公司均为雅居乐集团控股有限公司的间接全资附属公司。

祥生控股表示，绍兴祥生于2020年9月9日成立，以建设及开发位于中国浙江省绍兴市的物业。于本公告日期，尽管绍兴祥生开发的大部分物业项目已建成并可供出售，仍有总建筑面积约3.75万平方米的若干物业项目正在开发中。董事预期该等开发中的物业项目将于2024年3月30日前竣工及交付。可惜由于不利的市场状况，绍兴祥生无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为该集团提供了变现其于目标公司的投资价值的机遇，并透过取得实时现金流入纾缓本集团流动资金压力，可为该集团未来业务发展需要提供资金。

祥生控股亦预期出售事项将提高本集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于该集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助该集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。

预期出售事项的所得款项用途，祥生控股表示，将由该集团用作偿还其合共约人民币2.45亿元的债务(即该集团为其附属公司担保并于其综合财务账目记录为负债的款项)，于偿还上述债务后所余金额将用作本集团的一般营运资金。