当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

企业“砸钱”长租公寓 不计成本抢先机

2018-11-06 09:14:41    经济参考报  参与评论()人

随着“甲醛门”“黑中介”等租房市场乱象接连被曝光,长租公寓行业未来的健康发展也引发业内关注。《经济参考报》记者近日了解到,一方面,投资回报周期过长、盈利难,变成长租公寓发展的“紧箍咒”;另一方面,企业为了追求“头部效应”,不计成本做大规模,抢占市场先机。此外,住房租赁市场监管的盲区和顶层设计的缺失,也给了一些不良企业打“擦边球”的空间。

业内人士建议,在租购并举的格局下,租赁市场监管不应局限于打击“黑中介”,更需要进行通盘的考虑、严谨的制度设计,以稳定价格、稳定供给、保证居住。

  乱象频出引发担忧

不久前,部分地区房租价格因被质疑资本介入炒作引发社会关注,尤其是机构化持有的分散式长租公寓成为舆论焦点。然而,记者采访了解到,此次部分地区房租价格出现上涨,主要是由于供需矛盾和毕业季因素叠加造成的。

中国房地产测评中心发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,一线城市租金北京同比上涨1.55%,深圳上涨1.84%,上海下降2.03%,广州下降1.17%。

目前,国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似“二房东”。

记者在北京、天津、南京等一二线城市采访发现,机构化持有的分散式长租公寓在整个租赁市场中所占比例很低,占比最高的北京也不足10%,天津仅为1%。“这类公寓由于市场份额很低,难以形成垄断,所以租金主要受市场机制调节。在市场选择充分的情况下,去哄抬价格有违常理。”国务院发展研究中心研究员刘卫民说。

1234...6全文 6 下一页
关键词:

相关报道:

     

    前脚刚离开中国 美上将宣称不排除派航母过台湾海峡

    19-01-18 17:58:15美上将宣称不排除派航母过台湾海峡

    你无法左右的就随缘吧

    19-01-18 17:11:56你无法左右的就随缘吧

    熟女,你离风情万种有多远

    19-01-18 17:11:15你离风情万种有多远

    张柏芝疑将搬往北京7000万豪宅 三胎生父将水落石出?

    19-01-18 17:04:58张柏芝疑将搬往北京7000万豪宅

    超6000万财产被冻结 高云翔现身悉尼图书馆被偶遇

    19-01-18 17:01:48高清图片,高云翔,冻结,图书馆

    郑少秋女儿宣布婚讯,网友好心提醒:看好沈殿霞2亿遗产

    19-01-18 16:54:56郑少秋女儿宣布婚讯,郑欣宜

    《啥是佩奇》午夜刷屏 网友:看完哭了又笑了

    19-01-18 16:31:37《啥是佩奇》午夜刷屏

    相关新闻