中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:经济频道首页 > 产经 >

斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?

斥资800余亿,孙宏斌攻城略地凶猛!融创哪来的钱?
2019-07-18 15:12:47 v

左手拿地,右手并购。2019年的孙宏斌在扩充土地储备方面还是跑得那么快。

7月16日,新湖中宝(600208.SH)公告显示,拟将其持有的浙江瓯瓴实业有限公司(下称瓯瓴实业)和上海玛宝房地产开发有限公司(下称玛宝公司)的股权及相应权益转让给融创中国(1918.HK)旗下公司,交易价款为67.05亿元。据了解,此次融创收购的20个地块分别位于浙江温州、江苏启东和上海,土地面积近100万平方米,土地用途主要为住宅。

这只是孙宏斌2019年攻城略地的一角。根据公开资料数据统计,2019年以来,孙宏斌至少已经发起高达138.34亿元并购。除了并购,孙宏斌也没停止拿地步伐。中国指数研究院发布的数据显示,2019年上半年,融创中国拿地总额达680亿元,达到去年同期的5.8倍,拿地面积高达1170万平方米。3、4月间的新增项目中,二线城市是发力的重点,85%的土地储备都在一二线市场。

在同策研究院总监张宏伟看来,从市场角度来讲,现在并购价格相对便宜,并购项目利润率整体比公开招拍拿地的利润率水平要高。融创并购通常采用分期支付的方式,首笔支付金额不大,项目收购之后,融创会迅速启动销售,因此销售回款基本上可以覆盖即将支付的每一笔款项。据公告披露,在缴纳3亿元的定金之后,融创地产第一笔付款支付至交易价款的15%,即约10亿元。

“着眼未来,融创中国目前储备好土地和项目,明年和后年才会有更好的增长。”张宏伟说。

并购、拿地,融创扩储力度不减

根据上述公告,新湖中宝向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权及其对应的平阳隆恒置业有限公司、南通启仁置业有限公司100%权益;分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权,并以平价转让新湖中宝对上述公司的全部债权。

关键词:

相关报道:

     

    违规占用18亿!控股股东关联方拖油瓶 辅仁药业ST后如何应对?

    相关新闻