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华发股份2018年业绩飘红 销售金额冲破500亿净利增4成

2019-04-16 14:36:48    第一财经  参与评论()人

4月15日晚,华发股份(600325.SZ)发布了2018年度报告,公司业绩与利润双线飘红。

报告显示,2018年,华发股份实现营业收入236.99亿元,同比增长18.80%;实现归属于上市公司股东净利润22.84亿元,同比增长41.88%。

这是个非常难得的增速。纵观全行业,因2016年开始的调控,导致2018年确认收入和利润减少,不少企业出现增速下滑。

然而,对比净利润的高速增长,华发股份2018年的合约销售金额增长更为惊人——实现签约销售金额582亿元,同比增长87.64%。这是华发的销售金额首次突破500亿元。

2018年,房地产市场调控政策持续深化,行业格局持续分化。

华发表示,面对复杂的行业背景,销售金额能在逆势中实现增长,主要得益于公司灵活的营销策略,推动促进销售、加快回款。据华发2018年报,公司积极应对市场变化,落实因城施策、一盘一策的销售策略,推动公司销售业绩再创历史新高。

分销售区域分布看,公司在保持珠海、上海、武汉等重点城市销售业绩稳步提升的前提下,南京等新进驻城市也取得了突破。华东区域销售金额226.78亿元,占销售总额比38.96%;珠海区域以124.40亿元的销售额紧随其后,占总销售金额比21.37%,继续领跑本地市场,进一步巩固“大本营”地位;华南区域(不含珠海,包括广州、中山、南宁)、华中区域销售额都超过90.22亿元成为次重点区域;北方区域、山东区域也取得了49.75亿元的历史最佳销售业绩。

另外,报告期内,华发的新开工面积为513.64万平方米,竣工178.57万平方米,他们将体现在未来两年内的报表和经营业绩中。

对于房地产企业来说,公司的资金管理能力一直是市场关注的焦点。稳健的财务状况是华发健康经营的保证,2018年公司核心财务数据亮眼,融资通畅。

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