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万科首季报营收利润增长,销售增速却落后于行业(2)

2019-04-30 16:51:33    第一财经  参与评论()人

据万科公告,截至一季度末,集团在建项目总建筑面积约9790.8 万平方米,权益建筑面积约5851.6万平方米,规划中项目总建筑面积约5536.0 万平方米,权益建筑面积约 3393.4万平方米。集团还参与了一批旧城改造项目,权益建筑面积约 347.7 万平方米。

同期,万科竣工面积222.8万平方米,同比增长44.2%,占全年竣工计划的7.2%。而新开工面积1019.4万平方米,同比下降9.8%,占全年开工计划的28.2%;

一般情况下,如果新开工面积大幅下降,说明房企对行情发展谨慎,不过当前万科新开工面积降幅不大,只能表明其开发投资速度略有放缓。

在巩固住宅开发优势之外,万科仍在发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务。

万科表示,为更好的应对内外部环境的变化,报告期内,各事业集团、事业单元基于“收敛聚焦、巩固提升基本盘”的共识,继续开展“战略检讨、业务梳理、组织重建和事人匹配”等系列工作,以进一步明确聚焦主航道,提升和拓展经营管理能力。

资金方面,截至一季度末,万科的现金依旧充盈,手握货币资金1432.2亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和703.0亿元;有息负债占总资产的比例为16.1%,且有息负债中,71.8%为长期负债。

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