兴业股份董事长儿子拖欠房款？其豪宅降价三成拍卖

《科创板日报》（南京，记者王俊仙）讯，2月23日晚间，微博大V“历史的进城”发布消息称：“苏州兴业股份董事长公子兼小股东买房拖欠房款，房子已经被查封。”

此人是否为兴业股份（603928.SH）股东王锦程？房产是因为拖欠房款被查封吗？

2月24日，《科创板日报》记者就此致电兴业股份证券部，其工作人员表示“此前未听说此事”，并表示“可以帮你去核实下”，但随后记者致电时，其又表示“你问的问题和上市公司层面没有关系，属于私人层面，所以不方便透露。”

根据“历史的进城”微博贴图以及记者获得的执行裁定书显示：苏州绿城与王锦程、秦岚存在商品房销售合同纠纷，法院责令被执行人立即履行已经生效的民事判决书所确定的义务，但其迄今仍未履行。法院在执行过程中查封被执行人王锦程、秦岚名下位于苏州工业园区高和路9号桃花源别墅58幢101室房地产。王锦程为1987年3月21日生，秦岚为1987年11月21日生。

《科创板日报》记者查询得知，上述出生日期的王锦程和秦岚还曾陷入民间借贷纠纷，被王进兴以借条和转账凭证为证据，起诉要求归还借款本金，而秦岚上诉时表示“王进兴与王锦程是父子关系”。

值得注意的是，兴业股份原始股东、现第五大股东（截至2019年三季度末）王锦程的身份证信息中出生日期，与上述王锦程出生日期完全吻合，且兴业股份王锦程的父亲即为公司实控人之一、第一大股东、董事长王进兴。

兴业股份王锦程这部分持股最早也来自于2011年时王进兴夫妻俩转让，2016年时王锦程正担任兴业股份总经理助理，直到目前尚未曾在兴业股份担任董监高职务。

2月24日，上海明伦律师事务所律师王智斌向《科创板日报》记者表示：“查封房子就两种情况，一是法院判决归还房子，二是被执行人银行账户里没查封到现金。具体还是要看判决书。但一般来说，在执行阶段，法院先排查被执行人银行存款，如果银行存款不足以清偿债务，再排查其他财产，其他财产包括房产、股权、知识产权等等。”

据悉，苏州绿城开发的楼盘叫“融创苏州桃花源”，该项目在2017年和2018蝉联“中国10大超级豪宅”榜首。

根据2016年宣传，该项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，由351栋中式合院组成，建筑面积为580—740平方米，总价2200万元—3000万元/套，沿湖大合院1000平方米，总价1.1亿—1.3亿元/套。

王锦程和秦岚买的就是中式合院。

《科创板日报》记者获得的信息显示，桃花源别墅58幢101室地上两层（还有一层地下室），建筑面积合计614.24㎡，室内毛坯，庭院有部分景观。该房屋市场评估价值（含国有出让土地使用权价格）为2415.13万元，单价3.93万元/㎡。

记者得知，该房产将于3月23日上午十点开拍，起拍价1700万元，相较市场评估值降幅近三成。此次若流拍，将从4月12日开始二拍（延时除外），此外该标的需要两次过户，交付要待疫情结束后。

2月24日，拍卖服务商（苏州农润资产管理公司）方面表示：“两次过户可能是拍卖物并未登记在被执行人名下，所以要先过户到被执行人名下，再过户到买受人名下。成功拍下后，过户不需要被执行人配合，法院给材料后，可以直接去房管局过户。”

除此之外，苏州绿城还与王锦程、秦岚存在担保追偿权纠纷，开庭时间为2月18日下午两点半。

记者为此致电苏州绿城，但其法务部门无人接听。

“起拍价是根据房产价值来的，一般是根据评估价，债务额可能多于也可能少于这个数，拍卖款多出债务的部分，归原所有人；少于债务的部分，继续拍卖其他财产。”王智斌表示，担保追偿权纠纷就是他欠别人钱，担保人还了之后，有权找他追偿，该纠纷是否与上述房产纠纷有关，无法判断。

资料显示，兴业股份专注于铸造功能新材料的研发、生产、销售和相关技术服务，2016年12月登陆上交所，2019年前三季度兴业股份实现营收和归母净利润分别为9.52亿元和9599.89万元，同比分别下滑16.34%和11.08%。

而截至2019年三季度末，王锦程持有兴业股份593.13万股，其父亲王进兴和母亲曹连英分别持有5678.29万股和444.83万股，三人持股均未出现质押或冻结。以兴业股份2月24日收盘价11.61元计算，三人合计持有兴业股份股票的参考市值为7.8亿元。