继上海后 贝壳深圳区域也在进行人员“优化”

财联社（广州，记者陈业）房地产行业“寒流”之下，以贝壳为首的大型中介公司开启了一轮裁员。

财联社记者获悉，当前贝壳上海、深圳等区域公司，已陆续在公司内部口头通知将裁员，具体的裁员比例、补偿标准，将根据各城市自己的业务情况来定。

一位接近上海贝壳的人士透露，此次贝壳裁员涉及全国后台职能线，裁员比例为20%，补偿标准为N+3，“有的区域公司人力资源中心，正计划约谈各部门负责人。”

据悉，受制于市场交易量锐减，深圳贝壳几天前就已口头告知将裁员。

“全部门裁员，各部门压指标。”一位接近深圳贝壳的知情人士证实，此次贝壳裁员主要针对职能后台。据其介绍，职能线主要涉及产品、运营、研发、监测、行政、财务、视觉传达、设计等部门。

“上海贝壳全部门补偿标准是N+3、深圳贝壳全部门补偿标准是N+1。”上述接近深圳贝壳的人士称。

此外，一位北京贝壳员工告诉记者，“已有内部通知，北京公司有可能接收其它地方裁员的员工，有可能是贝壳接收，也有可能是链家接收。”

对于多个城市的人员调整动作，贝壳方面回应记者称，“系部分城市业务调整。对于调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。”

另有接近贝壳方面人士表示，今年市场环境不好，城市公司都在按自己的方式去优化，具体的裁员比例、补偿标准根据各城市自己的业务来做决定。

记者了解到，除贝壳外，目前中原地产内部也有调整动作。谈及具体的调整，中原地产内部人士表示，“只做不说。”

同策研究院资深分析师肖云祥指出，当前市场下行情况下，中介行业的裁员动作，主要是出于削减成本的考虑。不过，中介行业对人员和公司规模的控制相对灵活，基本上是跟着市场走。

“去年部分城市二手房市场热度较高，中介行业为了抓住市场机遇，前后台大量增编扩编，扩大了公司规模。但随着政策收紧，市场成交量快速萎缩，此时人力规模对于企业而言是巨大的负担，因此裁员也有必要。”肖云祥补充称。

贝壳研究院广州分院院长李茂喆则表示，“房地产行业本身具有周期性，需求的积累、释放形成了周期性的波动，因此行业调整很正常。”

事实上，伴随多地出台二手房指导价政策及贷款政策从严，近几个月来二手房市场成交迅速降温。

以刚过去的国庆黄金周为例，贝壳研究院统计数据显示，国庆期间深圳、东莞、佛山、广州等珠三角城市，杭州、绍兴、宁波、合肥等长三角城市以及厦门、西安等城市二手房成交量均同比下降，且其中大部分城市新增挂牌房源量也同比下降。

另据中原统计数据显示，国庆黄金周期间，深圳二手房仅成交4套。今年9月，深圳仅成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。不仅连续6个月下跌，更是12年第一次跌回“1”字头。