三重增长逻辑之下，品茗科技能否成功晋级下一个10倍股？

品茗科技（688109）被市场寄予“下一个上纬新材”的厚望。

10月29日，上纬新材正式公告，智元机器人通过协议转让和要约收购，最终获得公司63.62%的股份。智元创始人、董事长兼CEO邓泰华成为上纬新材的实际控制人。

自7月收购案消息公布以来，上纬新材股价持续攀升，并成功晋级今年首只“10倍股”。截至10月30日复牌当日，公司年内累计涨幅已超1600%。

这场由“国家队＋AI”概念点燃的资本热情，正在品茗科技上演。

9月24日，品茗科技宣布将向北京通智清研转让15.92%的股份。消息一出，资金蜂拥而入，公司股价从公告前的49.08元/股，一度触及147.88元/股高点，涨幅近200%。

尽管公告明确表示，本次转让不会导致公司控制权的变更，但有观点认为，相对于买壳的控制权转让，大额协转更适用于业务协同与资产注入。当AI科研“国家队”的技术实力、独角兽企业的商业化能力，与上市公司的资本平台产生化学反应时，将见证更具想象力的故事。

更深层次的意义在于，此次交易标志着一个新模式的开启：以AI国家队为代表的顶尖科研力量正亲自下场，通过入股实体产业上市公司，为其前沿技术寻找最直接的产业插座。未来，A股中一批传统公司的价值或被重新定义。

深耕工程建设信息化，业绩蝶变

一是深耕工程建设信息化领域，产品及客户持续拓展，业务涵盖多领域，用户群全覆盖；

公开资料显示，品茗科技成立于2011年7月，公司深耕工程建设信息化领域十余载，已发展成为国内领先的数字建造技术和产品提供商，2021年3月在上海证券交易所上市。目前，公司产品和服务主要分为两大核心板块：建筑信息化软件和智慧工地产品。

智慧工地产品方面，品茗科技通过物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术，为建筑工地提供全面的智能化管理解决方案，旨在提高施工效率、保障施工安全、降低运营成本。

近年来，公司全力拓展基建业务，立足线性工程、能源、水利三大核心板块，构建覆盖多细分行业的数字化解决方案矩阵。比如，在水利工程领域，公司成功与中国华电、中电建成都院、中电建昆明院等头部企业合计达成千万级的合作。此外，公司还参与了雅江水电站部分工程项目。

建筑信息化软件方面，品茗科技涵盖了数字造价、施工软件、BIM（建筑信息模型）软件等多个子领域。

近两年，基于业务结构调整，公司正持续提升软件业务的营收比重。一方面，公司在建筑信息化软件业务，尤其是面向岗位级的效率型软件的研发和推广方面具备优势；另一方面，建筑信息化软件业务具有高毛利、快速回款等特点，有助于进一步提升公司经营质量。

2025年上半年，品茗科技实现营业收入1.87亿元，同比增长1.25%；归母净利润3123.34万元，同比增长270.11%。第三季度，实现营业收入1亿元，同比增长8.82%；归属于上市公司股东的净利润为1719.71万元，同比增长262.64%。

积极布局AI，重塑竞争逻辑

建筑业是全球最大的产业之一，但也是数字化程度最低的行业之一。根据麦肯锡发布的相关研究报告，从全球各行业对比来看，建筑行业信息化投入仅高于农业，在所有行业中排名倒数第二。可见，全球建筑行业信息化均存在较大成长空间。

当前，AI技术正成为行业转型升级的核心驱动力。数据显示，建筑行业AI应用市场预计在未来五年将以年均35%的速度增长，到2028年市场规模将突破1000亿元。

近年来，品茗科技在AI领域持续发力，以“大小模型协作+智能体+行业知识库”为核心，实现多项突破：智能图纸技术实现从图纸信息提取到算量组价的全流程自动化；施工类产品“品茗晓筑”集成智能问答、方案生成等功能，为一线管理提供“AI助手”；视觉AI技术应用于工地巡检，可自动识别安全隐患。

相比其他竞争对手，“专业沉淀、场景穿透、需求共生”是品茗科技行业大模型的三大核心竞争力。经过多年发展，公司的安全计算软件、算量软件、HiBIM等工具软件在全国范围内普及，积累了超万本结构化规范数据与海量场景数据经验，是训练垂直大模型的基石。在技术层面，公司瞄准工程现场的“卡脖子”环节，不追求系统的“大而全”，而是场景的“深且透”。在产品开发过程中，公司深度调研建筑企业实际需求，让技术进化始终与客户痛点同频。

在实际应用中，品茗AI技术在智能问答、图纸管理、专项方案生成与审查等典型场景成效显著，平均效率提升超90%，已成功应用于天津电建、山东电力咨询院等央国企，有效解决数据规范不统一、审查依赖经验等行业痛点，提升企业整体方案编制水平。

品茗科技AI产品负责人表示：“我们的目标不仅是解决‘一个问题’，而是重塑‘一套逻辑’。AI正逐步落地更多应用场景，期待未来成为新时代建筑师的‘数字装备’。”

国家队战投入资，抢占生态位

9月24日，品茗科技一则公告引发资本市场高度关注。公司宣布，将向北京通智清研转让15.92%的股份，转让价39.504元/股、总价4.96亿元。交易完成后，北京通智清研将成为公司第二大股东，持股比例与实控人（无一致行动人）仅相差4.1367%。

公开资料显示，北京通智清研背后站着的是北京通用人工智能研究院（以下简称“通研院”），一个由北京市政府推动成立、旨在打造通用智能体的顶尖科研机构。其院长朱松纯背景显赫，在计算机视觉领域三次获得该领域全球最高奖“马尔奖”，是全球顶级的AI科学家。此外，知名投资机构力合创投也是通智清研的重要出资人之一。

品茗科技表示，本次公司与通智科技和通研院的股权合作，是公司在建筑行业面临周期性波动背景下，为引入战略资源、推动长期发展而推进的重要举措。协同效应是双方达成本次股权合作的主要原因。双方在技术研发、科技成果转化、人才培养与激励以及行业AI应用推广方面存在较多互补效应。

备受行业人士关注的是，此次交易，通智清研不仅承诺了长达18个月的股份锁定期（远超法定要求）和36个月内不谋求控制权，而且对业绩承诺的门槛也低到只考核归母净利润指标，甚至只要求近三年（2025-2027年度）净利润为正。

“这不是一次短线套利，而是一场旨在深度融合的长期技术联姻。”在行业专家看来，品茗科技市值不高、负债干净、现金流健康，对于通研院而言，是一个理想的产业集成平台和AI技术试验场。

未来，不排除会将具身大脑相关资产注入上市公司发展。那么，如今的品茗科技，或许只是这场AI资产证券化布局的“第一块拼图”。

也有观点认为，此次交易，不仅为品茗科技提供了充足的研发资金，也验证了资本市场对建筑行业AI赛道的高度认可。“未来将有更多资本和创新力量涌入这一领域，建筑行业AI即将迎来爆发。”