杭州市临安区：收购一批商品住房用作公共租赁住房

文｜罗曾 实习生 于琪

5月初，杭州刚刚宣布全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

不久后的5月14日，杭州市临安区一重磅公告袭来。日前，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

对于房源的相关要求，公告指出房源需位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

另外，本次收购按照最高限价原则，以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

值得注意的是，本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售；报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。

对于杭州临安收购商品住房政策用于公租房的政策，易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策属于全国首创，同时也说明国家队入手，是对中央政治局会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的落实，同时也说明针对房企的库存房源落实了新的去化导向。其和近期通过限购放松的政策等落实是有差异的。限购放松的消化动力在于居民家庭，而政府收购方面，说明对此类库存的消化源于部分政府财政资金。

“此类政策信号意义非常强，也对地方去库存提供了非常强的信心。对于各地新房库存消化，鼓励大家积极认购新房等都有积极的作用。这可以理解为今年消化存量房产中，除了以旧换新政策外，又一项全国重磅的政策创新，预计后续其他城市也会跟进。此类政策具有高能级的效应，值得重点关注。”严跃进如是说。