唐山出台调控新政：二套房首付比例提升至50%，严厉打击炒房行为

越来越多的城市加入到调控升级的序列之中。

9月27日，河北唐山发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”）。通知涉及了土地政策、保障房供应、加强金融监管、完善差别化住房信贷政策等8个方面。

通知提到，要加大加快商品住宅用地供应，加大对保障性住房的土地供应。对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

为了进一步规范房地产市场，通知提出，要坚决有效地防止房企捂盘惜售。商品住房达到预售条件的，需在30日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。若发现房企捂盘惜售、哄抬房价的行为，将列入“黑名单”管理。通知还提到了要加强金融监管力度，严禁资金违规流入房地产市场，严禁提供“首付贷”等服务。

此外，唐山市政府还对信贷政策做出了调整：在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，购买第二套住宅时，首付比例从40%提升至50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，首付比例的提高，能够真正抑制投资投机需求。其它涉及土地供应、销售管理等政策内容，有助于减少房价炒作行为，最终达到稳定房价，保障市场平稳运行的目的。