房产
房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 人物库 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

大业信托:接力爆雷

2020年10月28日 10:02 来源:乐居财经
分享: 微信

涉房信托爆雷仍在延续,这一次,历来擅长不良资产处置的大业信托也未能幸免。

日前,据相关媒体报道,河北众美房地产信托项目出现逾期,涉及信托公司即大业信托。乐居财经查询获悉,该消息最早披露于北京金融资产交易所。

经查,北金所于今年8月底已披露该信托项目债券转让公告。不过,公告所涉及信托公司以不具名形式披露。该信托贷款总额为4亿元,截至2020年7月底,尚有2.3亿元未偿清,其中有6000万元已于今年3月初发生利息逾期。

大业信托:接力爆雷

根据北金所公告按图索骥,不难发现该笔逾期信托恰与大业信托一项目情形吻合。大业信托该笔名为“东方资产111号集合资金信托计划”的信托项目,恰是于今年3月发生利息逾期,而且截至7月底信托存续余额同样是2.3亿元。

信托资金亦是投向了河北众美房地产开发集团有限公司,用于其名下全资控股公司众美城(天津)房地产开发有限公司的天津青城项目开发建设。

大业信托:接力爆雷

企查查显示,今年以来,众美城(天津)房地产开发有限公司,已经两次被天津滨海新区法院列为失信被执行人,两次执行先后于今年7月20日、8月10日立案,均与工程欠款有关,涉案金额累计650余万,目前众美城方均全部未履行。

多层股权穿透后,乐居财经获悉,众美城(天津)最终控制人为刘永凯,目前后者亦处于限制高消费状态。而大业信托于北金所披露的众美城项目信托转让事宜,2个月来亦无人问津,接盘前景尚不明晰。

在最近一期的信托事务管理报告中,大业信托针对该逾期项目,仅表示将持续督促债务人和担保人履行约定义务,采取多种手段尽可能保障优先级信托利益不受损害。除此之外,并无额外有效方案披露。

大业信托涉房项目众多,又历来在不良资产处置上长袖善舞。此次身陷河北众美房托项目,面对堪称紧迫的逾期债权转让,亦对策无几,可谓老马失蹄。

大业信托原为广州科技信托投资公司,在后者基础上重组而来,2011年正式营业。在国内一众大牌信托公司中,无论年资还是名号,大业信托都算不上为人熟知。不过,这家名气不大的信托公司也绝非泛泛之辈。

大业信托:接力爆雷

大业信托:接力爆雷

大业信托控股股东为中国东方资产管理股份有限公司,后者即赫赫有名的四大AMC(资产管理公司)之一的东方资管,直属财政部统辖。目前,大业信托分别由东方资管、广州金融控股集团和广东京信电力集团分别持股41.67%、38.33%和20%。

东方资管历来以不良资产处置见长,受益于此,背靠大树的大业信托亦精通此道,频频接盘爆雷企业旗下项目,其中尤以房地产项目居多。

大业信托现存对外投资企业,处于在业状态的累计46家,其中多数为房地产类公司。其中不乏爆雷房企项目接盘。

大业信托:接力爆雷

如上海明裕房地产开发有限公司,该公司原控股股东即上海三盛宏业投资集团有限公司。2019年,三盛宏业相继发生债务违约,身陷爆雷乃至破产困境,而大业信托接盘上海明裕正是在2019年5月。

与此类似,大业信托对外投资企业中的江阴润泽置业、江苏昆仑恒基投资、南京昆仑润泽置业、南京昆仑沃华置业等多家公司,均是从江苏华厦融创置地集团手中接盘而来。而昆仑沃华以及江苏华厦融创置地,亦早已身陷资金断裂漩涡。

除此之外,大业信托也不乏与知名房企合资持有项目公司股权案例。如宁波世茂嘉年华置业,乃是大业信托与世茂集团合资持有的房地产项目公司,该公司由大业信托与世茂各自持股50%。再如湖南福晟房地产开发有限公司,自2016年福晟集团将该公司49%股权转让予大业信托后,至今未曾赎回。

大业信托涉房颇深,这一点在其业绩报告中亦有所显示。2019年,大业信托管理的信托资产总规模为751亿元,其中24.45%分布于房地产行业,数额达183.64亿元,资产占比位列其投资细分行业首位。

大业信托:接力爆雷

高比例的房地产信托投入,可以说将大业信托的业绩与房地产市场环境深度绑定。在此背景下,2019年大业信托出现了营收利润双双下滑。

年报显示,2019年大业信托全年实现营收4.83亿元,相较去年同期的7.79亿元下滑38%;净利润实现1.07亿元,相较去年的1.57亿元,亦出现32%的降幅。与此同时,相较于2018年1410余亿元的信托管理总规模,2019年大业信托751亿元的管理信托规模,也出现了腰斩式下降。

在此背景下,大业信托于去年底迎来管理层换班,从浙金信托离职的战伟宏取代王毅成为大业信托新任总经理。战伟宏有央行、银监会履历,又先后于中融信托、浙金信托任职,是信托界的老人。

面对信托项目预期、资产规模骤降、业绩下滑的不利局面,信托老手战伟宏能否拯救大业信托呢?

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

国家统计局数据:6月房价下跌城市继续增多

三季度相比二季度或会有所好转,低位修复。...

来源:中华网财经

毕业季租房市场“旺季不旺”,一线城市租金普跌,二线城市无锡领涨

再创历史新高的高校毕业生数量,并未给租房市场带来浪花。...

来源:第一财经

TMT成北京写字楼去化主力

在北京写字楼及商务园区物业市场,TMT新租需求均向好...

来源:中华网财经

北京商业地产市场出现分化

仲量联行回顾2023年第二季度北京房地产市场时指出,北京零售市场迎来温和复苏,办公楼市场承压但韧性仍存。...

来源:中华网财经

新睿聚场,将重塑北京东二环商圈?

Savills助力泓晟国际中心聚合多重资源。...

来源:

新增需求不足,降本增效依然是市场主旋律

只有针对市场变化做出快速响应,不断依靠创新打造差异化竞争优势,才能逆风前行,破局未来。...

来源:中华网财经

没看样板间就掏上千万,上海这些业主如今发现一堆问题!开发商回应...

“盲买”楼盘越俏越容易出现“无销售、无售楼处、无样板间”的可能。...

来源:和讯网

韩国房价大跌带给中国房产什么警示?

①此次韩国房价(尤其是首尔房价)暴跌,根本原因在于韩国整体的人口走势; ②“全租房”制度作为韩国住房市场的特色制度,放大了金融风险; ③...

来源:财联社

5月上海二手房成交回落:挂牌活跃,置换打新成重要消费目的

6月7日,据上海链家研究院的监控数据显示,5月份,上海全市共成交二手房1.53万套,环比下降13%,成交金额510亿元,环比下降16%。部分...

来源:财联社

一线城市5月新房成交环比下滑逾9% 是否调整限购政策引争议

①诸葛找房数据显示,2023年5月一线城市销售面积为291.32万平方米,环比下降9.1%。 ②专家认为,限购政策是在房价上涨速度过快、住...

来源:财联社

北京统计局:1-11月全市房地产开发投资增长0.4%

中华网财经12月19日讯:北京市统计局公布2022年1-11月北京市固定资产投资运行情况。...

来源:中华网财经

远洋年终“钱景”500亿授信后55.5亿出售成都远洋太古里股权

临近年关,“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日,据远洋集团官微显示,该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。久旱逢甘霖,...

来源:观点网

房源多买房人少:三亚安居房降价“广告大战”调查

安居房作为定向配售房源,原本并不需要做广告揽客源。但最近在三亚,多个安居房项目开发商开始通过投放广告的形式,火力全开地推广各自的安居房项目。...

来源:中房报

华润置地前11月销售2517亿 增速放缓与逆势扫货的参差

华润置地销售端受到行业调整的影响,增长速度放缓,但得益于今年在各地的“大举扫货”,能够预见随着市场在政策暖风之下迎来复苏,将会受益其中。...

来源:观点网

华夏幸福:截至11月30日未能如期偿还债务合计601.76亿元

中华网财经12月12日讯:华夏幸福(600340.SH)发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告显示,截至2022年11月30日,华夏幸福...

来源:中华网财经

机构:郑州团购会叠加相关政策支持,有利于提振消费者信心

中华网财经12月12日讯:昨日,郑州商品房团购会在郑州海马公园营销中心开幕,市住房保障和房地产管理局主要负责人对支持房地产市场平稳健康发展的...

来源:中华网财经

滁州来安县:明确协调收购困难房企库存房源 提高公积金贷款额度

中华网财经12月5日讯:中华网财经获悉,​近日,“来安县人民政府发布”公众号发布消息,安徽省滁州市来安县发布《来安县人民政府办公室关于印发进...

来源:中华网财经

数据:11月份北京二手房成交1万余套 环比下跌4.1%

中华网财经12月5日讯:北京住建委数据显示,11月份北京二手房成交10750套,环比下跌4.1%,同比下跌9.3%。 ...

来源:中华网财经

融创归来?项目股权引援华融里的董家渡“终局”

沸沸扬扬的董家渡收购传闻,终于靴子落地了。最新消息,11月28日,泛海建设控股有限公司的投资人信息发生变更,除融创中国以外,新增中信信托有限...

来源:观点网

深圳中原亏损近两年关铺300间恳求业主“免租”共渡难关

楼市凛冬之下,房产中介正面临艰难时刻。11月24日,网上流传出一份中原地产代理(深圳)有限公司(以下简称“深圳中原”)的致业主信,内容为恳求...

来源:中房报

正荣空缺的董事长欧宗荣退任与黄仙枝淡出

现年53岁的黄仙枝是正荣老臣,他从1998年加入集团,距今已和正荣老板欧宗荣共事24个年头。11月24日,观点新媒体从企查查获悉,正荣集团有...

来源:观点网

成交量同比下滑43%,长沙行业商会联动房企让利“激活楼市”

以价走量,正在让长沙开发商看到一线曙光。近日,湖南省不动产商会通过其官方授权平台“木米女网”发布消息称,该行业商会正发动相关会员房企,以“会...

来源:中房报

北京1-10月商品房销售面积同比下降3.1% 住宅销售面积下降14%

中华网财经11月21日讯:中华网财经从北京市统计局官网获悉,北京市统计局发布2022年1-10月北京市房地产市场运行情况。...

来源:中华网财经

福建前10月商品房销售面积同比下降10.3% 住宅销售额下降26.5%

中华网财经11月21日讯:中华网财经从福建省统计局官网获悉,福建省统计局发布2022年1-10月福建省房地产开发和销售数据显示,1-10月,...

来源:中华网财经

存“爆仓”压力 深圳56个二手楼盘超八成扛不住价格再跌10%

​随着深圳二手房成交价持续下行,业主持有压力开始加大。 ...

来源:财联社

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102