房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

二手房指导价政策后市场降温明显 5月份深圳二手房成交套数同比下降超六成

2021年07月22日 09:06 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经7月22日讯:据中指数据库监测:2021年上半年各梯队城市二手住宅价格累计涨幅较去年同期均有所扩大。其中,一线城市二手住宅价格累计上涨5.98%,涨幅较去年同期扩大1.63个百分点,累计涨幅居各梯队首位;二线城市上半年累计上涨1.83%,涨幅较去年同期扩大0.30个百分点;三四线代表城市上半年累计上涨2.07%,涨幅较去年同期扩大1.03个百分点。

而深圳受二手房成交参考价政策影响,二手房市场降温明显,4-6月二手住宅价格已连续3个月下跌

根据CREIS中指二手版数据统计,2021年5月深圳市二手住宅总体共成交2646套,环比下降39.5%,同比下降66.7%,较2021年1-5月,平均成交水平下降43.5%。2021年5月深圳市二手住宅成交面积为23.3万㎡,环比下降39.1%,同比下降64.1%,2021年1-5月,深圳市二手住宅成交面积为197.5万㎡,同比下降23.8%。

根据CREIS中指二手版数据监测,从价格走势看,今年以来,深圳二手房均价在2021-02月达到最高,在《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策发布后,二手房价格降温明显,2021年5月深圳市,二手住宅均价为63714元/平米,环比下跌0.2%,同比下跌0.5%

中指研究院相关人士指出,自2021年在2月8日深圳市住房和建设局率先出台了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》新规,首次公布了全市3595个小区的参考价格。旨在落实“房住不炒”的定位,加大二手房交易信息公开力度,引导市场理性交易。从2021年2月深圳发布二手住房成交参考价格机制后,无锡、东莞、宁波、成都、西安、上海等7个城市陆续跟进

从政策内容看,一方面是发布全部或重点小区二手住房参考价格,另一方面是要求相关机构将其作为参考依据,包括房地产经纪机构应下架高于指导价房源银行将其作为商业贷款发放依据等

其中金融端举措尤为“致命”,商业银行将其作为商业贷款发放依据,若成交价格高于参考价格,商业银行仅按照参考价予以放贷,高于参考价部分须由购房者自行解决,变相提高首付比例。同时,二手房参考价格机制出台后,地产经纪 APP、官网上架房源挂牌价格均改为参考价,而不再由业主随意提高,降低房价上涨预期的自我强化,缓解购房者对于房价上升的忧虑。

在调控的持续加码下,效果也十分显著,热点楼市都得到降温。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

北京城建发展白皮书:人均住房建筑面积从29.26平提到2020年的33.7平

中华网财经8月8晒:北京住建委官网消息,近日,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》正式发布。...

来源:中华网财经

就“全面放开限购”传闻南京市房产局回应:系不实消息

中华网财经8月3日,据悉,就“全面放开房产限购,外地户籍无需社保可直接认购”传言,南京市住房保障和房产局相关人士回应媒体称:这是不实消息,未...

来源:中华网财经

7月楼市再现艰难:一线城市房价转跌,广州新房成交量跌48%

刚刚经历各大房企冲刺半年度业绩后,7月份,楼市再度变得艰难起来。...

来源:中房报

据悉百亿投资“福清利嘉中心”被实施监管销售 有望2023年竣工交付

中华网财经8月1日讯:7月28日,福清市人民政府发布“关于福清利嘉中心资产公开变卖(监管销售)的公告”。...

来源:中华网财经

上周楼市成交环比上升:一线城市环比涨15.1% 同比下降38.2%

​中华网财经7月25日讯:据中指研究院监测数据显示,上周楼市成交环比上升。 ...

来源:中华网财经

银保监会刘忠瑞:引导金融机构市场化参与风险处置 配合地方政府推进“保交楼”

中华网财经7月22日讯:据悉,国务院新闻办公室举行新闻发布会,银保监会相关负责人介绍了今年上半年银行业保险业运行发展情况,并答记者问。...

来源:中华网财经

银保监会:6月房地产贷款新增2003亿元 信贷整体运行平稳

中华网财经7月22日讯:银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在新闻发布会上表示,今年6月份,房地产贷款新增2003亿元,房地产信贷整体运...

来源:中华网财经

合生创展上半年以价换量已抵押近千亿资产热衷ABS融资

近期房企陆续公布完各自上半年的销售情况,尽管百强房企半年销售额腰斩,但业内也明显呈现出几家欢喜几家愁的格局。财务紧张房企的销售普遍不及预期,...

来源:新浪财经

银保监会:大力推进不良资产处置 上半年同比多处置1184亿元

中华网财经7月22日讯:昨日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,请银保监会新闻发言人、法规部主任綦相和政策研究局、统计信息与风险监测部负责人介...

来源:中华网财经

福州:上半年住房公积金新增归集额同比增13.8% 提取同比增11.3%

中华网财经7月21日讯:据福州公积金中心对外发布福州住房公积金中心上半年业务开展情况显示,2022上半年,福州住房公积金中心主要业务指标总体...

来源:中华网财经

北京统计局:上半年商品房销售面积同比降8.7%

中华网财经7月20日讯:据北京市统计局、国家统计局北京调查总队披露公告显示,根据地区生产总值统一核算结果,上半年北京市实现地区生产总值193...

来源:中华网财经

成都:上半年开工老旧院落改造项目336个,新启动17个片区更新项目

7月14日,记者从成都市住建局获悉,2022年上半年,成都市以建设践行新发展理念的公园城市示范区为统领,以“三个做优做强”和“四大结构调整”...

来源:中房报

上周楼市成交环比同比均下降:一线城市环比下降15.0%

​中华网财经7月18日讯:据中指研究院监测数据显示,一线城市:楼市成交下降,北京涨幅显著。上周,一线城市成交量整体环比下降,为15.0%。...

来源:中华网财经

上周楼市成交环比同比均下降明显:一线环比下降36.3% 广州降幅59.3%

中华网财经7月11日讯:据中指研究院监测数据显示,上周楼市成交同环比下降明显。...

来源:中华网财经

有望“一人买房全家帮”“以房换房”,过去半年的深圳楼市怎样了,下半年如何走?

6日,深圳一楼盘传出“以房换房、以旧换新”的消息,连同深圳住建局当天发布的公积金贷款政策,两则新闻背后的深圳楼市引发关注。对此,业内人士认为...

来源:财联社

据悉新城控股旗下南京一项目举行西瓜换房活动 业界:“博眼球”

中华网财经6月28日讯:据朋友圈爆料,南京一地产项目推出“西瓜换房,最高抵10万元活动”。...

来源:中华网财经

上周楼市成交环比同比均上升:广州环比涨118.1% 同比涨130.9%

中华网财经6月20日讯:据中指研究院监测数据显示,​上周楼市成交环比同比均上升。...

来源:中华网财经

北京:1-5月全市住宅销售面积为232.2万平方米 同比下降27.6%

中华网财经6月17日讯:中华网财经从北京统计局官网获悉,6月16日,北京统计局公布,1-5月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为582.3万...

来源:中华网财经

上周楼市成交环比上升:一线城市涨49.0% 二三线城市六成上涨

中华网财经6月13日讯:中华网财经从中指研究院监测数据获悉,上周楼市环比升同比降。 ...

来源:中华网财经

登上前5月新增土地货值TOP10:大家房产与赵炎林规模渴求

一场上海首轮拍地鏖战,将大家房产推到了镁光灯下。6月1日,大家房产和浙江钱江房产联合体以总价12.23亿元斩获上海浦东新区惠南东城区地块,溢...

来源:中房报

28省市放宽预售资金监管调查:有房企声称受限资金近200亿元

政府正试图通过放宽预售资金监管缓解房企“流动性”压力,实际效果并不理想。据克而瑞统计,截至5月29日,已有28个省市放松了商品房预售资金监管...

来源:中房报

火速出手,六政齐发!沈阳楼市信心重建“进行时”

政策效应正在显现。5月20日,沈阳市住房公积金管理中心发布消息,自支持多孩家庭购买自住住房政策发布以来,已办理二孩、三孩贷款业务共4笔,合计...

来源:中房报

机构:五月楼市整体成交持续上涨,长三角宅地密集入市

​中华网财经5月30日讯:据中指研究院监测数据显示,五月楼市整体成交持续上涨,同比降幅缩小。...

来源:中华网财经

上周楼市成交环比同比均下降:一、二线环比下降、三线环比上升

​中华网财经5月23日讯:中指研究院监测数据显示,上周全国楼市成交环比同比均下降。...

来源:中华网财经

上海统计局:1-4月房地产开发投资同比降10% 商品房销售面积降17.0%

中华网财经5月20日讯:近日,上海统计局发布,1-4月,上海市房地产开发投资比去年同期下降10.0%。...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102