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鑫苑置业6亿元购房尾款ABS被终止 或为业绩拖累

2020年01月16日 16:44 来源:中华网财经
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据上海证券交易所1月16日信息披露,鑫苑置业购房尾款资产支持专项计划的项目状态更新为“终止”。

鑫苑置业6亿元购房尾款ABS被终止 或为业绩拖累

信息显示,上述债券的品种为ABS,拟发行金额6亿元,发行人为鑫苑(中国)置业有限公司,承销商/管理人为首誉光控资产管理有限公司。

据上交所8月8日信息披露,该项购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。

中华网财经查询鑫苑置业过往财报数据显示,业绩不断下滑或是受影响因素之一。

近来,鑫苑置业难言好过,鑫苑置业2019年前三季度的158.5亿元销售额,也是同比下滑近三成,排名下滑至房企第100名。其2016年-2018年资产负债率分别为77.17%、84.08%、84.48%,2018年资产负债率更是排进上市房企前五,债务规模达到188.44亿元。

据财报显示,鑫苑置地大多数债务是在2020至2021年集中到期,公司已经连遭标普、惠誉两大评级机构下调评级。截至2019年6月末,鑫苑置业46亿元的现金量要对应86亿元的短期债务额。

究其原因,可以从鑫苑置业的近年来业绩表现看出。

从数据显示来看,2014年至2018年,鑫苑置业分别实现销售金额额82.3亿元、135.6亿元、190.7亿元、233.1亿元和295.1亿元,分别排在行业第84名、73名、84名、78名和82名。截至2019年上半年,该公司112.3亿元销售额同比下滑15.82%,排名则下滑至第92名;而在2019年年初,克而瑞发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,鑫苑中国以权益金额284.6亿排76名,短短半年下滑近20名。

鑫苑置业整体规模下降,盈利能力不强,利润下滑

财报数据显示,利润方面,公司2016-2018年及2019年3月31日最终净利润分别为2595.3万元、6943万元、7608.9万元及761.9万元,2018年9.59%的同比增速远低于2017年的167.5%,2019年前三月更是录得55.01%的同比下滑。

(中华网财经综合 作者:葛亮)

(责任编辑:吴伟 CF004)

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