房企10月份海外债平均利率同比升4.43个百分点 鑫苑置业融资利率14.1%

中华网财经11月9日讯：据中指研究院发布10月融资月报数据，从融资利率来看，本月发行的信用债平均利率为4.08%，同比下降0.61个百分点，环比上升0.12个百分点；海外债平均利率为10.49%，同比上升4.43个百分点，环比上升2.66个百分点，主要为本月发行企业数量过少、且主为融资成本较高的民企所致。信托融资利率托融资平均利率为7.53%，同环比无明显变化。

从累计值来看，2021年1-10月累计融资总额的平均利率为5.61%，同比下降0.69个百分点。其中信用债累计平均利率为4.37%，同比下降0.2个百分点，高于单月0.4个百分点；海外债累计平均利率为6.79%，同比下降0.82个百分点，低于单月1.04个百分点；信托累计平均利率为7.28%，同比下降0.37个百分点，低于单月0.14个百分点；ABS累计平均利率为3.96%，同比下降0.51个百分点。

从典型房企债券发行来看，本月远洋融资额度最高，合计人民币22.6亿元，平均融资利率6%。具体来看，典型房企中信用债利率最高的为珠江投资发行的10亿5年期公司债，利率为7.5%；最低为招商蛇口发行的13亿短期融资券，利率为2.88%。公开发行的海外债方面，利率最高为鑫苑置业发行的13.1亿美元债，票面利率达14.2%；最低为宝龙发行的1年期债券，利率为5%。