朗诗地产拟拆分物业板块上市 目前在管面积2100万平米

近日有消息称，朗诗绿色集团（HK.00106）旗下物业公司——朗诗绿色生活正筹备赴港上市。对此，蓝鲸房产致函朗诗方面，对方予以确认。

公开资料显示，朗诗绿色生活成立于2005年1月。目前，服务项目覆盖了长三角及长江中上游，先后设有南京、常州、无锡、苏州等10个策划功能室公司。截至2019年6月，朗诗物业管理面积超过2100万平方米，服务客户数量超过35万，在全国25个城市布局约120个项目。

自2016年开始，朗诗绿色生活开启全面市场化，积极拓展非住宅项目，先后拿下了酒店式公寓、医院等多种业态的物业管理。

开年以来，物业上市热潮不减。截至2月20日，已经有正荣服务、星盛商管等5家物业公司提交了上市申请；同时，卓越物业、朗诗绿色生活也被传出上市的消息。

在58安居客研究院分析师张波看来，物业公司上市背后，离不开房企的支持。同时，物业公司上市可以带来更多的现金流，更容易获得金融机构的青睐，这或许是房企拆分物业上市的重要考量。

近期，物业股正成为资本市场上为数不多的亮点。

蓝鲸房产梳理发现，2月份以来，雅生活（HK.03319）、永升生活服务（HK.01995）、佳兆业美好（HK.02168）、奥园生活服务（HK.03662）均在股市上有着不错的表现。截至2月20日12时，奥园生活服务每股股价为8.42元，相较于1月底，涨幅达55%。

有私募人士对蓝鲸房产表示，物管行业除少量新房协售、咨询等业务外，最为核心的物业费收缴几乎不会受到疫情的影响，这使得板块在调整中有着更坚挺的表现。