数据：10月份房企融资额同比降74.8% 平均利率同比上升1.23个百分点

中华网财经11月9日讯：据中指研究院发布10月融资月报显示，单月融资总额大幅下滑，利率提升明显。

具体，据中指研究院监测，10月房地产企业融资总额为365.0亿元，同比下降74.8%，环比下降60.0%，单月融资规模同比连续8个月下降。行业平均利率为6.99%，同比上升1.23个百分点，较上月上升0.69个百分点。2021年1-10月，房地产企业共融资15617.3亿元，同比减少21.2%；10月单月占比2.3%。10月融资总额持续下降态势并未改变。

对此，中指研究院企业事业部研究副总监陈星指出，10月行业融资额继续大幅下滑，且降幅为今年以来最大值。行业周期下行和个别房企的风险暴露引发金融机构对投资行为更为审慎，投资者信心严重不足。虽然监管在10月连续发声，倡导不可对信贷发放矫枉过正，误伤合理需求，但信贷端的松动仍需一段时间才会传导到市场层面。此外，ABS本月仍暂停签发，也是融资规模大降的原因之一。

信托仍为主力 ABS继续断发

根据中指研究院数据显示，从融资结构来看10月信用债规模占比35.62%，海外债占比23.09%，信托融资占比41.29%，ABS融资占比0%。

具体来看，房地产行业信用债融资同比下降55.2%，环比下降60.4%；海外债融资同比下降77.1%，环比下降68.3%；信托融资同比下降66.7%，环比下降52.6%。各类型融资额全面大幅下滑，信托为年内最大跌幅，但仍为月度融资主力，海外债再次出现断崖式下跌。

ABS将近两个半月断发，表面监管依然严控表外融资，年内恐怕不会放松。