标普撤销红星美凯龙“B-”长期发行人评级 此前预计其租金收入和利润率将出现下降

中华网财经10月17日讯：标普称，应公司要求，标普撤销了对红星美凯龙家居集团股份有限公司的“B-”长期发行人信用评级。评级撤销前，该公司的评级展望为负面。

据了解，此前的9月27日，标普将红星美凯龙的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”。负面展望反映了标普的观点，即由于其母公司红星美凯龙控股集团有限公司（简称“红星美凯龙集团”）的负面干预或风险传递，红星美凯龙的融资渠道或将恶化。标普预期红星美凯龙将通过再融资或利用内部资源来管理即将到期的债务。

标普下调了对红星美凯龙的评级，认为随着未来两年现金减少和高潜在债务到期，母公司红星美凯龙集团的流动性风险已经增加。标普继续将红星美凯龙作为母公司的核心子公司进行评估，因此根据红星美凯龙集团的集团信用状况，红星美凯龙的评级上限为“B-”。

标普预计，2022年红星美凯龙家具商城业务的租金收入和利润率将出现适度下降，不过降幅小于2020年。这是因为与2020年相比，租户销售表现更为强劲。标普预测红星美凯龙的租金收入将在2022年下降7%-10%。虽然红星美凯龙在上半年实现了6%的租金增长，但该公司计划在2022年8月发放约5亿元人民币的租金优惠。标普认为，鉴于房地产销售和新购房者情绪主要在2021年下半年减弱，红星美凯龙一年期的短期租赁期限将使该公司在下半年将面临更高的租金复归率下降风险。

如果红星美凯龙集团解决了偿债问题，并通过大量的新融资恢复其流动性缓冲，标普或将红星美凯龙的评级展望调整至稳定。与此同时，红星美凯龙将必须在稳定的业务运营下维持稳定的杠杆率。