华住等巨头减免加盟费 中小酒店资金链面临大考

财联社（北京，记者李丹昱）讯，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，国内酒店行业正面临严峻考验。连锁酒店集团华住（NASDAQ:HTHT）、首旅酒店（600258.SH）、开元酒店等国内酒店巨头均针对当前情况升级相关政策。其中，华住宣布自2020年2月1日至3月31日，对全国范围内旗下全部加盟店，减半收取加盟管理费。

针对各大酒店集团的举措，北京汉庭酒店一位业主对财联社记者表示，集团支持确实缓解了一部分损失，但现在每天入住率不足一成，并且多数业主的物业都是租赁使用，每月亏损不少。西安一位OYO酒店业主也表示，其酒店物业虽是自家的，但疫情蔓延以来都没有开门，已经没有收入来源。

多家酒店企业减免加盟费

随着疫情发展，国内酒店集团将春节前发布的扶持政策予以升级。此前，各大酒店集团主要针对住客退改推出免手续费的相关政策，近日，首旅酒店、华住、锦江等均提出为武汉地区医务人员的住宿提供支持、对所有被政府机关或医疗卫生机构征用的门店，在征用期间一律免收加盟管理费、暂缓收取武汉地区加盟店加盟服务费等。

此外，民宿集团斯维登也公告称，为了和加盟伙伴共克时艰，决定免除所有加盟店2020年2月的加盟管理费；锦江都城方面表示，对湖北区域的锦江都城、白玉兰和锦江之星各品牌加盟酒店成员减免加盟管理费，减免期为2020年1月23日至湖北官方宣布疫情结束。

不过，从财报数据来看，华住、首旅集团两大酒店集团正面临业绩“瓶颈”。2019年全年，华住整体入住率为84.4%，同比下降3个百分点，整体RevPAR（每间可销售房收入）为198元，同比增长0.1%；2019Q3，首旅酒店整体出租率同比减少3.4%、综合作用下RevPAR同比下降3.7%。

“华住、首旅酒店作为连锁酒店品牌的代表，在这个时候发声是在为整个行业定下基调。”酒店行业分析师夏子帆对财联社记者表示，行业在面对疫情时，并无统一规范标准，作为行业领头者要做出表率。

据了解，华住、首旅酒店等在武汉地区符合要求的店面已逐步向医护人员开放。华住方面表示，在医院附近的汉庭、全季等品牌酒店已经率先为医护人员提供服务，不少店内员工均为志愿留下工作。一位参与服务医护人员的店长告诉财联社记者，该门店共有215间客房，提供202间给医务人员。

上述汉庭酒店北京业主对记者透露，“每天开业成本包括租金、水电、人力、布草、管理服务费等，成本都是万元计算，这还是在人力最少的情况下。集团对加盟费用的减免最长延续两个月，但疫情的影响短期内不会消除，希望顺利度过今年。”

中小酒店洗牌加剧

财联社记者在采访中获悉，虽然各大连锁酒店集团、酒店管理公司都已出台相关扶持政策，但业主群体仍然充满焦虑。一位不愿具名的业主坦言，其加盟的酒店品牌出台的措施仅包括武汉地区，全国其他地区并未涉及，在入住率很低、甚至后期可能会被强制闭店的情况下，后续贷款可能都将无法偿还。

“中小酒店业主是这场疫情面前最为脆弱的群体之一，从投资角度来看，加盟华住等连锁酒店集团的基础装修、加盟费就要400万元起，中小酒店投资回报多为3-4年，不少酒店业主还尚未实现盈利，疫情的影响是对业主资金链的巨大考验。”酒店投资网创始人冯少辉指出。

对此，华住、首旅酒店等相关负责人均对财联社记者表示，企业将全力提供帮助，但工作人员也表示，集团现在是“流血”支持业主，毕竟行业短期内迅速转好的可能性较小，长期减免不太可能。

除酒店业外，民宿行业的情况亦不容乐观。在各大平台出台补贴政策支持退改签的同时，不少民宿房东对记者表示，自己的资金已经无法提供全额退款，只能为住客提供延期住宿。甚至有民宿房东直言，“无法提供退款服务，如消费者投诉，也是没有办法的事情。”

“最先倒下的将是那些民宿、夫妻店等单体酒店，他们获客方向本身是打工青年，在部分地区延期返工、自身卫生防护差的背景下，他们的生存会更加困难。”上述业内人士说。

接受记者采访的业主和房东均表示，希望待疫情过去，相关部门会出台补贴扶持政策。“行业困难时期，各大酒店集团也寄希望于国家扶持政策，能否减税就是最受关注的焦点。”一位不具名业内人士表示。

根据国泰君安2020年1月的研报，2003年SARS疫情不仅对抗风险能力差的低星级酒店产生影响，高星级酒店单店房间数也出现明显下滑，这是由于高星级酒店房间数量过多，在危机期间淘汰了一批规模过大的酒店。

对此，华美首席知识官赵焕焱坦言，回顾2003年SARS对旅游业的影响，最大的困难出现在5-10月，彼时中国旅游业的损失超过2769亿元。从这次疫情影响看，酒店行业的损失数据应该比当年SARS对旅游业的影响更大，“预计相关部门在适当时候会出台扶持产业发展的措施。”