抛弃诺依曼战略 WeWork任命房地产老将担任新CEO

【猎云网】2月2日报道（编译：罗彬杰）

WeWork，这家陷入困境的共享办公空间运营商，宣布任命商业地产公司Brookfield Properties的高管Sandeep Mathrani为新任首席执行官。

上周六宣布任命的Mathrani将取代联席首席执行官Artie Minson和Sebastian Gunningham。9月，Minson和Gunningham从WeWork的联合创始人亚当·诺伊曼手中接过了工作。去年，诺依曼的“不惜一切代价谋求增长”的战略将该公司推到了财务崩溃的边缘。

Mathrani在一份声明中表示，WeWork“重新定义了个人和公司如何通过创新的平台、极具天赋的团队和巨大的潜力来开展工作，前提是我们坚持共同的价值观，坚持会员优先的原则。”

Mathrani将于2月18日开始接手工作，这将是WeWork在快速增长但竞争激烈的灵活办公空间市场上，努力建立一家能够自我维持的企业的重要组成部分。根据Mathrani在LinkedIn上的页面，他自2018年8月以来一直担任Brookfield零售部门的主管。

任命一位经验丰富的房地产公司高管这一举动清楚地表明，WeWork正在从诺依曼的战略中走出来。诺依曼的战略是建立一家庞大的公司，其目标包括改变人们的工作和生活方式。他把WeWork推广成一家颠覆行业的突破性科技公司。该公司还将业务扩展到办公空间之外，在曼哈顿为职业人士建立了整洁的宿舍，甚至还在那里建了一所私立学校。

今年9月，WeWork撤回了备受期待的IPO。WeWork最大的外部股东软银去年10月同意为该公司纾困。软银高管Marcelo Claure成为WeWork的执行董事长，一直在监督该公司的改革，包括从某些市场撤出、出售非核心业务，以及寻找新的运营融资方式。Claure将继续担任执行董事长一职。

Mathrani没有回应记者的置评请求。他需要面临一些艰巨的挑战，尤其是完成WeWork预计在2020年开设的所有新门店。该公司表示，今年可能会开放600个空间，几乎是其目前网络规模的两倍。

商业地产管理人士表示，Mathrani可能与大房东关系密切，这在WeWork进行重组的过程中可能会很有帮助。去年12月接受《纽约时报》采访时，Claure表示，WeWork可能会寻求与一些地方的建筑业主重新协商租约。Claure说：“我们对房东非常坦诚，这是它自己的独立生意，如果事情进展不顺利，我们就会和房东进行商谈。很快就会有相关的工作开展起来。”

一些商业地产高管还表示，Mathrani在零售方面的经验可能尤其宝贵。在零售业，目标是创造出顾客愿意不断光顾的场所。如果WeWork的客户能在一个地方多呆一段时间，公司就能从中受益。因为该公司模式的一大弱点是，它从房东那里租赁空间的时间远远长于客户在WeWork租赁空间的时间。

WeWork租赁办公空间，对其进行重新装修，然后出租给个人和公司。这种类型的房地产业务发展迅速，因为与传统租赁相比，它允许客户以更短的时间租房。诺伊曼曾试图赋予这个行业一种特殊的吸引力，称它在工作场所产生了一种社区感，可以激发创造力，给人们的生活带来更多意义。

软银已经同意向WeWork投入60多亿美元的新资金，希望这笔资金能给公司带来喘息的空间，建立一个可持续的业务。WeWork非常需要这笔投资，因为随着公司的迅速扩张，它的支出远远大于收入。

今年1月，WeWork表示，它已将少数股权出售给了一群新的和现有的投资者。该公司还宣布，已将Teem出售给iOFFICE。Teem是一家为共享办公空间开发软件的公司。WeWork没有披露这笔交易的财务条款。