房租、网贷、基金等，各种理财收入如何记账？

　　理财收入怎么记账”，该系列所有文章如图：

　　【1】记理财收入的原则是什么？

　　记理财收入其实只有一个原则，即：实时记录操作过程，盈亏都如实记载。

　　不管你一年内，各种理财方式你操作过几次，只要你有落袋为安或者止损操作时，就实时记录在案，体现到当年的理财账本中。

　　为什么要这样记？因为最简单最方便。

　　【2】理财收入记账五问

　　1，房租一次收取一年或以上的，如何记录？

　　本着上述原则，应该是在收到房租的当天，在账本中体现收入，不管收入的是1个月、3个月、6个月、12个月抑或是两年的房租，只要在当天收入的，就记到当年的账本上。

　　有人说，我去年3月份收取了1年的房租，今年房子有空置，4月份开始按月收取房租，怎么记？

　　还是按照上面的原则记，不管你前后如何更改收租方式，只要到你账户，你就记一笔，最后体现的都是你当年的房租收入。

　　对于包租婆，插个题外话，与房客谈租金，也记得计算一下哪个更合适：用52周的收益率来算算房租是年付合适还是半年付合适

　　2，网贷布局了12单、24单或者36单，或者是存期较长的国债，如何记录？

　　其实与问题1其实类似。

　　网贷在每一笔钱本息到账时，记录一笔即可。

　　国债不同，国债有每年付息，到期付本金的，也有到期才本息一同给付的。

　　但无论哪种，收益都是在落袋进账时记。

　　有个财蜜问过我：在网贷投资账本上，今年之前布局的攒钱要如何体现？

　　在我们的理财收益账本上，列一项“留存”，将今年之前未到期的网贷或国债统统都记上，按笔记录，每一笔到账时记入当月理财收入。

　　这里有@子期 提供的技能：

　　多笔投资，总收益率怎么算？一个技能教你（送模板）

　　3，股票/基金购买期限较长，如何计算收益并记录？

　　股票与基金，我们都提倡长期持有并设定止盈目标，尤其是基金定投，很可能三五年都不会卖出。那么在我们的账本上，应该如何体现？

　　原则依旧不变，落袋时记录。但是，股票与基金一定要做好每一笔购入的记录，每年在更新理财账本的时候，要将今年以前的持仓成本计算并迁移到新账本中。

　　当卖出相应份额时，可以参照一键收藏：基金收益怎么算？最全计算器送给你（附模板）进行计算收益，并将收益填到理财收入相应的栏目中。

　　4，货币基金等活期理财，收益较小，怎么记？

　　小她的现金宝、余额宝、微信的理财通等等，我相信大家都持有，一些活期都会存在这些产品中，蚊子腿再小也是肉，理财收入也要记上这些的。

　　但是每一笔去记，太复杂了。每个产品都有查收益的地方，在月底盘账时记得去算一下。

　　为什么要去记这些小账呢？因为很有可能让你的当月理财收益增加1位数，像980到1000这种跨越，哈哈~

　　不需要记录到理财收入账本中，因为没有实际产生亏损。但是在家庭资产配置表中，应该在年初与年末时有所体现，你必须要知道自己家所有现金资产的数量，所有能够速度变现的资产的价值。

　　比如本金5W，年初时市值只有3.5W，在资产负债表中，你就只能记3.5W而不是5W，因为你无法变现出5W的现金，记录5W只会让你在急用钱时发现还存在资金缺口。

　　资产负债表请见：系列文【4】如何编制一张家庭资产负债表（附模板）

　　题外话：基金定投是否是支出？

　　曾经我看到有财蜜的预算中含基金定投4K元，造成月度预算与年度预算看上去很高。实际上，基金定投是投资，是理财，并不是支出，因此不需要记录到预算与支出表中，造成预算虚高，给自己更大的心理压力。

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