龙湖集团1-8月销售额651.4亿元，需求端青睐改善型产品

8月31日，克而瑞发布2024年1-8月中国房地产企业销售TOP100榜单。

数据显示，1-8月全国TOP100房企合计实现销售操盘金额23821亿元，同比降低36.5%，8月单月销售规模2512亿元，环比降低10%，单月绝对量仅略高于2月，低于二季度月均水平。1-8月，行业销售TOP10的门槛在600亿元划出分水岭，其中，TOP10龙湖集团在1-8月累计销售额为651.4亿元，8月单月销售额为65.1亿元。

在8月23日召开的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹在谈及“好房子”时表示，要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等，以及新产品、新材料、新工艺，应用到房屋建设中去，引导房地产业和建筑业从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，使房地产业和建筑业能够真正转型发展。

围绕“好房子”，改善型项目在需求侧展现较高热度。亿翰智库表示，在整体市场冷清的环境下，中高端市场依然走出独立行情，表现坚挺。而据龙湖相关负责人介绍，在8月份新开放的成都观萃示范区、苏州未来御湖境示范区，已吸引近万组意向客户到访。值得一提的是，观萃为龙湖今年推出的全新产品线，是基于龙湖“好房子”标准，打造的符合“好城市、好街区、好小区、好房子”标准的新型社区。

摩根士丹利在近日发布的研报中表示，龙湖资产负债表稳健，经常性收入强劲，使公司能够很好地应对房地产销售和商场运营方面的挑战，并抓住市场复苏的机会。

在经历7月、8月的低迷之后，房地产市场也将在9月迎来传统销售旺季。克而瑞预计，随着传统营销旺季来临，房企无论从推盘强度、还是营销力度都将有所提升，9月整体成交或将环比持增，但考量到当前低迷的市场行情，实际增幅需要视政策性刺激效果而定。

五矿信托表示，目前房地产市场已处于底部区间，但考虑到目前商品房，销售的绝对量仍处于历史低位，市场企稳还需等待政策效应的持续释放。