据悉万达轻资产商管已筹集近60亿美元 上半年大连万达商管现金骤减超四成

中华网财经9月16日讯：据知情人士称万达轻资产商管公司在香港上市前已筹集近60亿美元资金。这其中为亚洲私募股权公司PAG牵头此次募资，为万达资产商管提供28亿美元（218.4亿港元）。PAG的投资包括19亿美元的股权部分和9.33亿美元的银团贷款融资。

值得注意的是，消息指出，在此次的投资者中还有碧桂园、私募股权公司中信资本、腾讯和蚂蚁集团等资本大佬抱团的身影。

对于此次的估值规模方面，消息称，万达轻资产商管在上市前筹资中的估值为280亿美元，略低于其先前的2000亿元人民币（310亿美元）目标。

另，8月9日，媒体消息称，大连万达集团股份有限公司旗下商业地产管理业务——万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元人民币的Pre-IPO轮融资。万达轻资产计划最快年底前在港上市，该轮融资将使其IPO估值或达300亿美元。

半年现金减少四成、有息负债近400亿元

中华网财经翻阅大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）2021年半年报获悉，2021年上半年，万达商管主营业务收入226.86亿元，同比增长32.06%；成本71.75亿元，同比增长49.79%；毛利率68.64%，同比下降3.71个百分点；主营业务收入占总收入的99.6%。

截至6月末，万达商管有息借款总额1552.85亿元，较2020年末总比变动减少10.56%，其中短期有息负债222.88亿元。

在资产受限情况方面，万达商管各类受限资产账面价值总额3504.65亿元，其中银行存款25.18亿元，其他非流动资产18.22亿元，投资性房地产3461.25亿元。

负债方面，报告期末一年内到期的非流动负债190.22亿元，2020年12月31日为480.36亿元；短期借款24.05亿元，2020年12月31日为8.04亿元；合同负债29.01亿元，2020年12月31日为29.23亿元。

母公司利润表披露，2021年半年度，万达商管归母营业收入5528.29万元，较去年同期1.16亿元减少52.62%；归母净利润16.56亿元，较去年同期102.49亿元减少83.84%。

截止报告期末，万达商管母公司有息负债余额376.12亿元，其中公司信用类债券余额342.16亿元，占有息负债余额的90.97%。

公司信用类债券中，公司债券余额137.67亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额204.48亿元，且共有39.96亿元公司信用类债券在未来一年内面临偿付。

现金及现金等价物方面，据《大连万达商业管理集团股份有限公司2021年半年度财务报告》显示，截至2021年6月30日，期末现金及现金等价物余额为276.26亿元，较上年末的462.26亿元减少40.24%.

（中华网财经综合 文/刘星）