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惠誉:违约公司将继续面临为项目交付以外新融资挑战

2022年12月02日 16:40 来源:中华网财经
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中华网财经12月2日讯:据悉,近日,惠誉发布报告称,由于监管部门推动项目交付速度加快,2022年第三季度中国上市开发商的收入中值同比持续改善,其中国有企业的同比增长领先。

近期新政使有偿付能力的民营企业(POEs)获得了有针对性的资金支持,并因此从2022年第二季度的低谷中取得了最快的进展,而违约企业仍然难以获得更多的信贷。

93家境内上市的中国开发商中,大多数企业在2022年第三季度的收入同比变化高于第二季度。值得注意的是,有偿付能力的民营企业的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%,此后上涨1.6%。而违约企业的涨幅较小,降幅从2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%;国有企业则有22%的涨幅。

监管机构最近发布了一个被广泛称为“第一支箭”的重要支持方案,以促进银行为开发商提供资金;随后,监管机构迅速发布了针对债券融资的“第二支箭”,以及针对股权融资的“第三支箭”,股权融资允许开发商出售额外的股份以收购物业资产、补充营运资金或偿还债务。

惠誉预计有偿付能力的民营企业(尤其是龙头企业)将更多地受益于“三支箭”的政策。违约公司将继续面临为项目交付以外的目的获得新融资的挑战,债权人仍然担心偿还风险,而且在房屋销售疲软的情况下,投资者将对投资目标有所选择。

(责任编辑:CF006)

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