惠誉：违约公司将继续面临为项目交付以外新融资挑战
中华网财经12月2日讯：据悉，近日，惠誉发布报告称，由于监管部门推动项目交付速度加快，2022年第三季度中国上市开发商的收入中值同比持续改善，其中国有企业的同比增长领先。
近期新政使有偿付能力的民营企业(POEs)获得了有针对性的资金支持，并因此从2022年第二季度的低谷中取得了最快的进展，而违约企业仍然难以获得更多的信贷。
93家境内上市的中国开发商中，大多数企业在2022年第三季度的收入同比变化高于第二季度。值得注意的是，有偿付能力的民营企业的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%，此后上涨1.6%。而违约企业的涨幅较小，降幅从2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%；国有企业则有22%的涨幅。
监管机构最近发布了一个被广泛称为“第一支箭”的重要支持方案，以促进银行为开发商提供资金；随后，监管机构迅速发布了针对债券融资的“第二支箭”，以及针对股权融资的“第三支箭”，股权融资允许开发商出售额外的股份以收购物业资产、补充营运资金或偿还债务。
惠誉预计有偿付能力的民营企业(尤其是龙头企业)将更多地受益于“三支箭”的政策。违约公司将继续面临为项目交付以外的目的获得新融资的挑战，债权人仍然担心偿还风险，而且在房屋销售疲软的情况下，投资者将对投资目标有所选择。
推荐阅读 相关文章
多家房企定增获批，“第三支箭”释放积极信号
①“第三支箭”政策的惠及面不限于规模国央企，更多的民营房企也有可能受益，政策效应将更加明显； ②房企通过股权融资募集的资金主要投向于“保交...
花旗：维持美的置业“买入”评级 称其2022财年并没有未偿还离岸美元债券
中华网财经12月22日讯：据悉，花旗发布研究报告称，维持美的置业(03990)“买入”评级，预计2022-24年盈利将同比增长9%/6%/3...
广东惠州：高层次人才公积金贷款额度可达100万元
中华网财经12月22日讯：惠州市住房公积金管理中心近日发布《惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）正...
惠誉下调绿景中国评级 称其流动性吃紧再融资能力存在不确定性
中华网财经9月19日讯：惠誉评级已将绿景（中国）地产投资有限公司（绿景）的长期外币发行人违约评级自'B-'下调至'CCC'。...
惠誉下调力高集团长期外币发行人评级 称其拥有现金不足已覆盖短期债务
中华网财经9月28日讯：据悉，惠誉将力高地产集团有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)从“CCC-”下调至“CC”。...
惠誉称保利发展杠杆率高于中海、华润置地和万科 预计该其2022年销售额将缩减18%-20%
中华网财经11月3日讯：据悉，惠誉评级已确认保利发展控股集团股份有限公司及其全资子公司恒利(香港)置业有限公司'BBB+'的长期外币发行人违...
惠誉：采用自上而下、“母强子弱”评级方法评定信达香港评级与中国信达评级等同
中华网财经11月24日讯：日前，惠誉确认中国信达(香港)控股有限公司（China Cinda (HK) Holdings Company L...
惠誉：新房销售大规模复苏才是影响对行业及民企的恢复最大关键
中华网财经11月25日讯：据悉，惠誉评级大中华区房地产评级主管金泰伦指出，今年前十个月内地新房销售同比下跌28%，行业销售同比负增长的情况已...
涉房融资“第三支箭”利好出险民营房企 REITs融资迎春天
中华网财经11月29日讯：中华网财经从证监会官网获悉，11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问指出，恢复涉...
惠誉：近期出台的支持性政策主要旨在「保交楼」
中华网财经11月29日讯：日前，惠誉评级表示，中资民营房企的流动性在未来数季度或会改善，但仍会偏紧，因为中期财报显示其流动性指针因销售乏力和...
惠誉：新湖中宝评级受到其财务灵活性和小规模限制 预计合同销售额2022年同比下降20%-30%
中华网财经12月19日讯：惠誉确认中资房企新湖中宝股份有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）为“B-”，展望稳定。 ...
多家房企定增获批，“第三支箭”释放积极信号
①“第三支箭”政策的惠及面不限于规模国央企，更多的民营房企也有可能受益，政策效应将更加明显； ②房企通过股权融资募集的资金主要投向于“保交...
