财经
当前位置:首页 > 地产 > 正文

央行正式宣布降息降准:房贷月供少了,100万房贷30年将少还10万

央行正式宣布降息降准:房贷月供少了,100万房贷30年将少还10万

文|罗曾 实习生于琪

国庆前夕,金融部门给予的政策“大礼包”来袭。

9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会。为加大货币政策调控强度,提高货币政策调控精准性,进一步支持经济稳增长,会上宣布三项重磅政策:一是降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率下行;二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例;三是创设新的政策工具,支持股票市场发展。

中国人民银行行长潘功胜表示,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元;今年内将视市场流动性状况,可能择机进一步下调存款准备金率。

随后,潘功胜进一步表示,将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,保持商业银行净息差稳定。

与此同时,会上指出,在房贷方面将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体来看,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题,此次央行非常明确,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。近期各银行将会根据央行部署,持续降低月供族的房贷成本。

严跃进进一步指出,通过简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元。这是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,该力度虽没有此前预期的80个基点大,但属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。

对于首付比例方面,严跃进表示,过去二套房的首付比例虽然下调,但略高于首套房。此次下调为15%,有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算,若是一个家庭认购一套200万总价的二套房,过去首付款需要50万,但现在降低为30万,直接减少20万,自然激活改善型或换房的需求。

此外,对于央行在国新办发布会上明确落实的降准政策,严跃进表示,此次政策意味着央行开启新一轮降准,为市场流动性的注入等发挥了积极的作用,也在很大程度上有助于促进银行流动性增加且增强银行贷款的能力,为持续促进后续货币金融市场和贷款市场的宽松提供助力。

“此次政策有很大一部分涉及到购房领域,尤其是二套房或改善型住房。”严跃进表示,这对此后进一步落实房贷政策和降低房贷成本具有积极的作用,从实际过程看,后续购房方面贷款的优惠会更多,有助于进一步提振住房消费和活跃房地产市场的信心。同时,对于存量房贷来说,也为后续进一步下行和调整发挥积极和持续的作用。

(责任编辑:zx0280)

推荐阅读

央行出手,6760亿!

央行出手,6760亿!

2024年7月16日中国人民银行以利率招标方式开展了6760亿元逆回购操作。

中国网财经 2024-07-16 17:01:24
债券市场,央行出手了!

债券市场,央行出手了!

在对当前市场形势审慎观察、评估基础上,人民银行决定于近期面向部分公开市场业务一级交易商开展国债借入操作。

中国网财经 2024-07-01 16:52:39
央行“控场”债市

央行“控场”债市

在人民银行持续“控场”下,债市多空双方反复拉扯。

北京商报 2024-08-14 15:43:15
央行表态 降准降息还有空间

央行表态 降准降息还有空间

“考虑优化货币政策调控的中间变量”“进一步健全市场化的利率调控机制”“不断丰富货币政策工具箱”。

北京商报 2024-09-06 14:54:36
央行最新数据,连续两个月保持不变

央行最新数据,连续两个月保持不变

我国央行黄金储备连续两个月保持不变。

中国网财经 2024-07-08 13:43:37
重磅!央行:取消房贷利率下限!首付最低15%

重磅!央行:取消房贷利率下限!首付最低15%

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

北京商报 2024-05-17 13:35:55
史上首次!央行出手买卖国债,影响几何?

史上首次!央行出手买卖国债,影响几何?

8月,中国央行开展公开市场国债买卖操作,全月净买入债券面值为1000亿元人民币。中国央行史上首次出手买卖国债,将带来哪些影响?

中国网财经 2024-09-02 11:06:57
央行今日逆回购操作量,为何是零?

央行今日逆回购操作量,为何是零?

8月7日,中国人民银行发布公告表示,目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平,根据公开市场业务一级交易商的需求,8月7日逆回购操作量为零。

中国网财经 2024-08-08 13:40:22
事关保障性住房再贷款,央行再发声!

事关保障性住房再贷款,央行再发声!

6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会。

中国网财经 2024-06-13 17:35:43
拒收人民币现金,富润、肯德基等7家公司被央行处罚

拒收人民币现金,富润、肯德基等7家公司被央行处罚

中国人民银行表示,将持续开展拒收人民币现金整治工作。

中华网财经 2024-05-14 17:22:54
央行加码千亿元逆回购 降准降息仍可期

央行加码千亿元逆回购 降准降息仍可期

又到月末,人民银行持续加码逆回购呵护短期流动性。

北京商报 2024-08-01 14:37:19
被移出央行公开市场业务一级交易商名单,青岛银行“掉队了”

被移出央行公开市场业务一级交易商名单,青岛银行“掉队了”

青岛银行被“移出”中国人民银行2024年度公开市场业务一级交易商名单。

鳌头财经 2024-06-11 16:24:47
央行宣布拟开展临时正逆回购操作,对市场有何影响?

央行宣布拟开展临时正逆回购操作,对市场有何影响?

从即日起,人民银行将视情况开展临时正回购或临时逆回购操作,时间为工作日16:00—16:20。

中国网财经 2024-07-08 17:38:25
7月“降息”,背后深意颇多!

7月“降息”,背后深意颇多!

7月22日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR。

中国网财经 2024-07-22 16:57:38
刘金因个人原因辞任中行行长,几天前未出席董事会引发关注

刘金因个人原因辞任中行行长,几天前未出席董事会引发关注

8月25日晚间,中国银行(601988.SH)发布公告,该行董事会收到行长刘金的辞呈。

蓝鲸新闻 2024-08-26 13:40:01
人民币汇率“狂飙”

人民币汇率“狂飙”

强势上行涨破多个关口后,人民币对美元汇率在均衡水平小幅波动。

北京商报 2024-08-07 13:30:49
日经225指数单日暴跌12.4%,重仓五大商社的巴菲特还好吗?

日经225指数单日暴跌12.4%,重仓五大商社的巴菲特还好吗?

受日本央行加息缩表政策的影响,日本股市出现了技术性熊市,日经225指数在8月5日单日暴跌12.4%,创下自1987年以来的最大单日跌幅。

环球老虎财经app 2024-08-06 10:18:30
重量不重价 人民银行续作3000亿元MLF

重量不重价 人民银行续作3000亿元MLF

8月26日,据人民银行官网,为维护月末银行体系流动性合理充裕,人民银行以固定利率、数量招标方式开展了4710亿元逆回购操作,操作利率为1.7%。

北京商报 2024-08-27 14:12:45

友情链接

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102